Haus zum Verkauf €532.000
Objektbeschreibung:
Dieses neuwertige und top gepflegte Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in zentraler, aber trotzdem absolut ruhiger Lage von Allmersbach und ist wie folgt aufgeteilt :
EG
Flur, Gäste WC, moderne Einbauküche mit Schiebetüre, heller und freundlicher Wohn-und Essbereich mit Ausgang zur großen Süd/West-Terrasse, schön angelegter und großer Garten. Hier können Sie gut verweilen oder Ihre Kinder sorgenfrei spielen lassen.
Ein Heizkamin im Wohnzimmer sorgt für wohltuende Wärme
OG
Flur, drei helle Zimmer und ein Tageslichtbad
DG
Flur, großes Studio, separates WC + Waschbecken, Heizung
UG
Diverse Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche
Eine große, elektrisch bedienbare Garage + Stellplatz davor, rundet das Angebot ab.
Oberhalb der Garage befindet sich noch weiterer Stauraum.
Diesen kann man über einer Einschubtreppe begehen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- isolierverglaste Kunstoff-Fenster - im OG + DG aus Holz
- Rolladen - im DG Aussenrolladen
- moderne EBK
- Tageslichtbad
- Gäste WC mit Unter-und Spiegelschrank
- überhohe Türen aus Holz
- Kabel TV in allen Zimmern
- Tapeten und Rauputz
- Kanadischer Ahorn Parkettboden im EG und OG
- Teppichboden im DG / Studio
- Studio im DG mit separatem WC
- Vorrichtung im Studio für Wasseranschlüsse für eine Miniküche
- große Süd-West-Terrasse
- schön angelegter Garten
- Waschküche + Hobbyraum sind beheizt
- Kellerräume
- elektrische Garage + Stellplatz davor
- Stauraum oberhalb der Garage incl. Einschubtreppe
- Kaufpreis Haus : 532.000.-- Euro
- Kaufpreis Garage : 16.000.-- Euro
- Gesamtkaufpreis : 548.000.-- Euro
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 216 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Lagebeschreibung:
Nur 35 km von Stuttgart entfernt, am Südrand der Backnanger Bucht liegt der beschauliche Ort Allmersbach im Tal. Umsäumt von Obstbäumen und von bewaldeten Höhen ist der Ort zu einem beliebten Wohnplatz geworden, auch Dank seinem hohem Erholungswert und einer guten Infrastruktur.
Mit dem Auto erreichen Sie in 20 Minuten den schönen Ebnisee.
2 Kindergärten (Kinder von 1-6) mit Ganztags- und Ferienbetreuung, Grundschule, Sport- und Versammlungshalle, Sport- und Tennisplätze machen Allmersbach für junge Familien mit Kindern interessant. Das 2 km entfernte Bildungszentrum Weissacher Tal mit Haupt-, Real- und Gymnasialzug ist per Bus oder Rad zu erreichen. Im 5 km entfernten Backnang finden Sie weitere Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen.
Seit kurzem gibt es auch noch einen ganz neuen Sport Erlebnispark
Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Friseure, Post, Banken, Netto-Markt, Gaststätten und diverse Handwerksbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großes Verpackungsmaschinen- Unternehmen beschäftigt alleine ca. 1300 Mitarbeiter.
Das schnelle Glasfasernetz wurde bereits in Allmersbach flächendeckend verlegt.
Öffentliche Verkehrsmittel :
Busverbindungen VVS Linien 383 (Backnang - Allmersbach im Tal - Weissach im Tal) und 393 (Rudersberg - Backnang).
Backnang verfügt auch über einen S-Bahnanschluss.
Mit dem Auto gelangen Sie über die B14 in 25 Minuten nach Stuttgart.
Zur Autobahn benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-02-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.WS.4666
