2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500 65 m²
47137 Duisburg (Untermeiderich)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

- Hausfassade gedämmt
- Zentralheizung (Gas) und
- zentrale Warmwasserversorgung
- Bad mit Wanne, WC, Außenfenster
- Balkon - Süd-Ausrichtung

Die gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer Wohnstraße Duisburg-Meiderich.

Es handelt sich um eine modernisierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.

Das Schlafzimmer der familiengerechten Wohnung ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet.
Das Wohnzimmer ist hingegen nach Westen und Süden ausgerichtet, an der Südseite des Wohnzimmers ist ein Balkon angebaut.

Durch Lage, Größe, Ausstattung und Pflegezustand sicht ergibt ein stets gut vermietbares und nachhaltiges Renditeobjekt.

Auch eine spätere Eigennutzung liegt natürlich im Bereich des Möglichen.

Das in den 50er Jahren gebaute Haus ist umfassend modernisiert worden und befindet sich in einem sehr guten Pflege-Zustand.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47137 Duisburg (Untermeiderich)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Duisburg-Meiderich.

In der Umgebung befinden sich außerdem Schulen, Kitas, Supermärkte, Lokale usw.

Das Stadtteilzentrum von Meiderich mit seiner komplette Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern und einer größeren Anzahl an Lokalen und gemütlichen Restaurants befindet sich nur 700m entfernt.

In der Nähe liegen außerdem der Stadtpark Meiderich sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über Straßenbahn, Bus, Bahn sowie überregionale Straßen und die Autobahnen A59, A40, A42 und A3.