Haus zum Verkauf €210.000 328 m²
97225 Zellingen

2,98%
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Baujahr: 1735
vermietet

Dieses denkmalgeschütze Objekt aus dem Baujahr 1735 ist etwas Besonderes! Mitten im Zellinger Altort befindet sich dieses sanierte Einfamilienhaus, welches aus zwei substantiell sehr guten Gebäudeteilen besteht. Das Einfamilienhaus hat im oberen Geschoss ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer, einen Waschraum und WC. Im Erdgeschoss verfügt es über ein Wohn- oder Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Küche befindet sich im Anbau (kein Denkmalschutz), um den der Wohnbereich Ende der neunziger Jahre erweitert wurde. Das gesamte Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre sowie 2017 umfangreich renoviert und saniert, weshalb sich weiterer Sanierungsaufwand sehr in in Grenzen hält. Das Wohnhaus bietet sich sowohl für die Eigennutzung, aber insbesondere auch als Renditeobjekt an, da es gut vermietet ist. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Über die Hofanlage kommt man direkt ins Wohnhaus, den Keller oder in den Garten mit Zugang zu einem unausgebauten Gebäudeanbau.
Somit bietet sich hier ein tolles Gesamtpaket vieler Aspekte an! Wenn Sie schon längere Zeit den Markt verfolgen und entsprechende Angebote prüfen, dann werden Sie feststellen, dass die hier vorzufindende Kombination aus Wohnraumfläche, Zimmeranzahl, Pflegezustand, Anmutung, Attraktivität und Lage sehr selten auf dem Markt zu finden ist.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

97225 Zellingen

Kurze Wege
- wenige hundert Meter zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
- ca. 2 km bis zur B27
- ca. 14 km bis zur B8
- ca. 19 km zu A3
- ca. 9 km bis Karlstadt
- ca. 17 km bis Würzburg
- ca. 120 km bis zum Flughafen Nürnberg