Haus zum Verkauf €549.000 329 m²
45657 Recklinghausen (Stadtmitte)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

1 Stellplatz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 358 m² wurde ca. im Jahr 1910 auf einem ca. 329 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohneinheiten.
Die Wohnungen vom Erd- bis ins 2. Obergeschoss bieten jeweils zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie eine separate Küche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete Galeriewohnung mit drei Schlafzimmern, einer Diele, einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem hochwertigen Badezimmer mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche.
Alle Wohnungen sind zudem mit Balkonen ausgestattet, die nachträglich angebaut wurden. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen separaten Kellerraum. Ein gepflegter Garten, sowie eine Einzelgarage im hinteren Bereich der Immobilie runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, sodass Sie hier ebenfalls einen niedrigen Verwaltungsaufwand haben. Alles in Allem befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, sodass hier in naher Zukunft keine großen Investitionen zu erwarten sind.
Die Wohnparteien werden zurzeit größtenteils vom Eigentümer selbst genutzt, sodass dies in Zukunft auch für Sie möglich wäre. Falls Sie nach einer Kapitalanlage suchen, haben Sie ebenfalls die Möglichkeit alle Wohneinheiten zu vermieten, da sich diese in einem sehr gepflegten Zustand befinden.

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 358,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen

45657 Recklinghausen (Stadtmitte)

Die Stadt Recklinghausen liegt im östlichen Ruhrgebiet und grenzt an die Städte Marl, Datteln, Herten und Herne. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadtmitte von Recklinghausen.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Fahrminuten. Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Zur nächsten Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie bereits in ca. einer Gehminute, der Bahnhof Recklinghausen liegt nur ca. zwei Kilometer entfernt.
Die nahe gelegenen Autobahnen A 43 und A 2 verbinden Sie mit den übrigen Städten des Ruhrgebiets.
Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert. Egal ob Kino, Shopping, Museen, Parks oder die überregional bekannten Ruhrfestspiele; hier kommt jeder auf seine Kosten.