Haus zum Verkauf €685.000 647 m²
71672 Marbach

somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Baujahr: 1994
vermietet

3 Stellplätze

In Marbach-Rielinghausen befindet sich dieses hübsche Mehrfamilienhaus,
welches als Kapitalanlage zur Verfügung steht.

Es gibt eine sehr großzügige Wohnung über drei Etagen verteilt mit einer Größe von ca. 142 qm,
eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 qm und eine Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 38 qm.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Balkon bzw. Terrasse.

Ein hübscher Garten mit Gartenhaus, in welchem all die Dinge wie Rasenmäher
und weitere Gartengeräte Platz finden, bietet die Möglichkeit perfekt vom Alltag zu entspannen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand welcher der jetzigen Eigentümerin,
die als Mieterin langfristig in der großen Wohnung des Objektes bleiben möchte, zu verdanken ist.

Über die Eintragung eines Wohnrechtes bzw. kaufvertraglicher Schutzregelungen
zu Gunsten der Wohnungsnutzung für die jetzige Eigentümerin,
muss in jedem Fall Einigkeit erzielt werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 129,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1994

* vier Einbauküchen
* drei Garagen
* vier Balkone + zwei Terrassen
* drei Tageslichtbäder, WC mit Tageslicht,
innenliegendes Bad
* Treppenlift in großer Wohnung
* Kaminofen
* Fußbodenheizung
* Kabel TV
* zwei Kellerräume
* Gartenhaus
* Mieteinnahmen im Monat bei Vollvermietung ca. Euro 2.000,--

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1

71672 Marbach

Rielingshausen ist ein Ortsteil von Marbach am Neckar im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg.

Das nette Rielingshausen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, Metzger, Bäcker, Friseur, Weinhandlung, zwei Hofläden, eine Ärztin sowie über ein sehr lebendiges Vereinsleben. Reitverein, Tennisverein, Schützenverein, Landfrauenverein, Turnerbund.... für jeden ist etwas passendes dabei. Durch die vorhandene Buslinie kommt man schnell in die nächste größere Ortschaft Marbach, welche über einen S-Bahn-Anschluss verfügt.