Haus zum Verkauf €235.000 113 m²
56077 Koblenz (Niederberg)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Sie sind auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen EFH inklusive ELW mit der Möglichkeit zum Bau eines neuen Hauses - und das in Koblenz Niederberg?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ob Bauträger, Kapitalanleger oder Selbstnutzer - hier haben Sie vielerlei Möglichkeiten der Nutzung.

Derzeit befindet sich auf dem ca. 113 m² großen Grundstück ein um ca. 1900 gebautes EFH mit ELW mit 2 Eingängen, 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und Balkon bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen, ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude wurde um 1960 teilweise wiederaufgebaut. Eine Modernisierung der Immobilie fand ca. 1998 statt.

Zum Gebäude gehört zudem ein weiteres ca. 500 m² großzügig angelegtes Gartengrundstück, das nur 5 Minuten fußläufig vom EFH entfernt liegt.

Die Immobilie steht momentan leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für Bauunternehmer, Kapitalanleger oder Selbstnutzer bietet sich ggfls. der Abriss des Altbestandes an, um ein neues Objekt zu bauen.

Wenn Sie handwerklich begabt sind und fleißige Helfer haben, können Sie hier ein echtes Schnäppchen machen!
Folgende Sanierungsarbeiten werden anfallen: Heizung, Sanitär, Bad, Elektro, Dämmung, Fenster, Böden u. Wände. Alles in allem erwerben Handwerker hier zu einem günstigen Preis ein Haus, das Sie nach Ihren Wünschen renovieren und gestalten können.

Das Objekt kann jederzeit, auch kurzfristig mit uns besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 500,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1998

56077 Koblenz (Niederberg)

Das Grundstück liegt direkt an einer Durchgangs- bzw. Hauptstraße in Koblenz Niederberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem haben Sie hier eine schnelle Verkehrsanbindung in die Koblenzer Innenstadt.