Haus zum Verkauf €220.000
49632 Niedersachsen - Essen (Oldenburg)

Objektbeschreibung:
Mit Baujahr 1979 wurde auf dem 577 m² großen Grundstück mit Erbbaurrecht dieses Raumwunder erstellt. Die originelle Immobilie ist komplett unterkellert, somit ergeben sich insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 117 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum und zwei Abstellräumen ein großer Hobbyraum mit Theke. Im Erdgeschoss sticht das große Wohn- und Esszimmer hervor mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von der Küche mit Vorratsraum geht es in die massive, geschlossene Garage. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad und insgesamt 3 Zimmer.
Eine PV-Anlage mit 5,625 kWp ist seit 2006 am Netz, und bis 2026 werden netto 51,80 Cent je kWh vergütet. Der Wechselrichter wurde erneuert.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Vorratsraum, Wohn-Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Garage und Terrasse

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad und Diele

Keller: Flur, Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum und Hobbyraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erbbauzins: 343,85 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 577 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Essen (Oldenburg).

Essen (Oldenburg) ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Sie besteht aus 18 Bauerschaften beziehungsweise Ortsteilen und der Ortschaft Essen als Zentrum. Die Gemeinde wird von der Hase durchflossen. Essen liegt direkt an der Bundesstraße 68. Über die 17 Kilometer entfernte Anschlussstelle Vechta der A1 ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Essen liegt an der Bahnstrecke Onsabrück – Oldenburg – Wilhelmshaven. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind im Ort vorhanden.

Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.03.2021
Gültig bis: 2031-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22541