Haus zum Verkauf €550.000
21255 Niedersachsen - Tostedt

Wir bieten unser sehr schönes und erstklassiges Friesenhaus zum Verkauf an.

Diese hochwertige Immobilie hat sich durch diverse und umfangreiche Modernisierungen in den Jahren von 2014 bis 2016 einen sehr stark gehobenen Charakter erworben.

Durch den Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien wird Ihnen heute eine besondere Objektwertigkeit reflektiert.

Es erwartet Sie ein wirklich schönes Zuhause mit einem ausgezeichneten Wohlfühlcharakter.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 großzügige Zimmer mit einer modernen und offenen Wohnraumgestaltung, die sich auf ca. 120 qm Wohnfläche verteilen und das Raumangebot wird zusätzlich durch 2 Bäder ergänzt.

Diese Immobilie wurde im Jahr 1990 gebaut und befindet sich auf einem herrlichen 603 qm großen Grundstück mit exklusiven Weitblick in die Natur.

Dieser Weitblick wird Ihnen gemäß aktueller Auskunft als "unverbaubar" erhalten bleiben.

Der Garten und die Außenanlage unterzogen sich einer kompletten Neugestaltung im Jahr 2020.
Bei der Ausrichtung der Gartengestaltung haben wir uns hinsichtlich der Gartenpflege auf ein sehr pflegeleichtes Grundstück fokussiert.

Der Orientierungsdraht für den Einsatz eines Mähroboters wurde bereits auf dem gesamten Grundstück vorinstalliert.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist zu allen Seiten mit großzügigem Abstand ausgerichtet, somit genießen Sie den Vorteil einer gepflegten und ungestörten Privatsphäre.

Der Objektstandort befindet sich in einem sehr attraktiven und ruhigen Ortsteil von Tostedt.

Die Ausprägung des gesamten Wohngebiets mit Einfamilienhäusern erfüllt jeden Anspruch an eine schöne und gepflegte nachbarschaftliche Umgebung.

Zur vollständigen Transparenz der angebotenen Immobilie existiert ein aktueller Energieausweis vom 14.01.2021 und wird dem Käufer gern zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns Ihnen die Details zu dieser sehr feinen Immobilie in einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Aufgrund der aktuellen Corona-Lage ist eine vorherige telefonische Absprache zum Ablauf der Besichtigung erforderlich.

Der Verkauf erfolgt mindestens zu unserem Angebotspreis von 550.000,00 €, oder zu einem höheren Gebot, welches über dem Angebotspreis liegt.

Alle Angaben in diesem Inserat sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Austausch / Einbau einer Gasbrennwerttherme im Jahr 2016.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas E
Energieverbrauch: 101,7 kWh/ (qm•a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum:14.01.2021
Gültig bis: 13.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung

Lagebeschreibung:
Die Stadt Tostedt befindet sich geographisch am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide und bietet eine großartige Kombination aus guter Infrastruktur und Erholung.
Tostedt hat eine optimale Verkehrsanbindung durch die A1 Richtung Hamburg und Bremen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Vom Tostedter Bahnhof aus erreicht man bequem mit dem Zug in einer halben Stunde die Städte Hamburg oder Bremen, die Züge fahren im 30-Minuten-Takt beide Richtungen an. Die Samtgemeinde Tostedt gehört zum Großbereich des Hamburger Verkehrsbundes (HVV).
Im Ortskern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie einen Wochenmarkt, der Dienstags und Freitags regionale Produkte anbietet.