Haus zum Verkauf €1.150.000
16225 Brandenburg - Eberswalde

Objektbeschreibung:
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich auf drei Etagen sechs moderne, lichtdurchflutete Wohnungen. Diese wurden zwischen 2015 und 2018 umfassend saniert und sind aktuell voll vermietet. Für die Wohnungen, alle zwischen 78 und 88,5 Quadratmeter groß, belaufen sich die derzeitigen Mieteinnahmen zwischen 7,80 und 8,44 Euro pro Quadratmeter. Zudem gibt es eine Garage und eine Werbefläche, welche ebenfalls vermietet sind.

Die Einheiten sind allesamt mit hochwertigem Fußböden ausgestattet und bieten auf der Innenhofseite einen Balkon. Der herrlich grüne Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden.

Sie finden moderne Bäder mit Badewanne und/oder Dusche vor. Alle Wohnungen sind mit schönen Einbauküchen ausgestattet.

Das Objekt wird mit einer 2007 eingebauten Gas-Zentralheizung erwärmt. Das Leitungssystem im Keller wurde 2014/2015 modernisiert.

Das Treppenhaus wurde 2020 sehr aufwendig saniert und empfängt Bewohner und deren Gäste sehr warm und stilvoll.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:
- hochwertig sanierte Wohnungen

- hochwertige Fußböden

- moderne Bäder

- drei neu gesetzte Balkone zum Innenhof

- neue Eingangs- und Zimmertüren

- neu saniertes helles Treppenhaus

- trockener Keller

- grüner gepflegter Innenhof zur Nutzung für alle Mieter

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 583 m²
Vermietbare Fläche: ca. 507,50 m²

Lagebeschreibung:
Diese sanierte Immobilie aus der Gründerzeit befindet sich in Eberswalde, einer von zahlreichen Naturschutzgebieten und grünen Wäldern gesäumten Stadt. Rund 40.000 Einwohner fühlen sich in der Stadt, welche nordöstlich von Berlin liegt, sehr wohl.

Eberswalde zählt zum erweiterten Umland der Hauptstadt, deren Zentrum man mit der Regionalbahn innerhalb von 28 Minuten und mit dem Auto innerhalb von 50 Minuten erreicht.
Eberswalde ist als Stadt der zweiten Reihe zunehmend gefragt. Zahlreiche Wachstumsbranchen investieren dort. Sie bietet mit ihrer sehr sozialen Infrastruktur, dem Finowkanal und der Natur vor der Haustür eine familienfreundliche und lebenswerte Umgebung.

Das Objekt befindet sich zentral im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks und der Hochschule (HNE). So sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
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Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 336456-31211480052