Haus zum Verkauf €219.000 512 m²
41836 Hückelhoven

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1928
frei ab nach Vereinbarung

Aufteilung:
- Teilunterkellert: ca. 22,00-23,00 m²
- EG: 2 Zimmer, Küche, 2 Flure, Duschbad
- OG: 1 Zimmer, Küche, Flur, Dusch-/ Wannenbad, großer Wintergarten mit Empore, Hauswirtschaftsraum (beheizt)
- DG/ Spitzboden: 2 Zimmer
- Speicher


Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Heizkörper (Aluminium)
- Heizungsrohre: Kupfer
- Abwasserrohre: Kunststoff
- Kamin im Wintergarten und (Kachel-)Ofen in der Küche (EG)
- Einbauküchen (VHB)
- Dacheindeckung: Tonziegel (wärmegedämmt)
- Treppen: teilw. Holz, teilw. Beton
- Holzzargen und -türen
- Böden: Fliesen, Laminat
- abgehangene Decke mit Spots in der Küche (EG) und dem Dusch-/ Wannenbad
- Garten mit kleinem Teich, Ausrichtung: südöstlich


Erneuerung:
- 2016: Fenster Diele (EG)
- 2016: Kunststofffenster Nagelstudio (EG)
- 2010: Dach erneuert (Tonziegel, gedämmt)
- 2006: 2 Fenster im Flur erneuert (EG)
- 2005: Fenster erneuert, Fa. Velux (DG)
- 2004: Heizung erneuert
- 2004: Wintergarten (Fliesen und beheizt durch Kamin)
- 2000: Fenster und Tür Küche (EG)
- ca. 1999: kleines Duschbad erneuert (EG)
- ca. 1995: Dusch-/Wannenbad, weiß gefliest, abgehangene Decke mit Spots

Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.

Das gepflegte Reihenmittelhaus (Ein-/ Zweifamilienhaus) wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 512,00 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156,00 m².

Im Erdgeschoss beginnend, erreichen Sie über die weiß geflieste Diele, geradeaus die Küche inklusive Einbauküche (VHB) und Kachelofen.
Hier ist der Zugang zum anschließenden, weißen und raumhoch gefliesten Duschbad sowie zum derzeitigen Nagelstudio offen und somit hell gestaltet. Vom Nagelstudio aus gelangen Sie zusätzlich zum derzeitigen Behandlungsraum.
Zurück in der Küche erreichen Sie geradeaus das Obergeschoss, welches Sie in den mit Tageslicht durchfluteten, groß geschnittenen und mit einem Kamin ausgestatteten Wintergarten führt.
Von dort aus gelangen Sie in den Garten. Hier ist genug Platz zur Bepflanzung und Entspannung auf der Terrasse.
Zurück im Wintergarten erreichen Sie zudem den Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie die Empore. Diese bietet genügend Platz, um eine Leseecke zu erstellen oder einen Esstisch zu platzieren.
Von hier aus haben Sie sowohl Zugang zum mit Laminat verlegten Wohnzimmer als auch zur Küche inklusive Einbauküche (VHB).
Von der Küche aus erreichen Sie das weiße und raumhoch geflieste Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt und somit keine Wünsche offenlässt.
Der Flur im Obergeschoss ist über die Küche und über das Wohnzimmer erreichbar.
Hier führt eine Treppe ins Erdgeschoss zurück und eine ins Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss angekommen, finden Sie sich in dem zurzeit als Büro genutztem Zimmer wieder. Nebenan folgt dann noch ein Schlafzimmer.

Hier ist viel Platz für Ihre Familie! Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, um die Zimmer umzugestalten und Ihrer gewünschten Nutzung anzupassen.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten (s.u.) an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41836 Hückelhoven

Die Immobilie befindet sich in Hückelhoven.
Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km (je nach Fortbewegungsmittel) vorhanden:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ca. 600 - 700 m)
- Kindergärten (2 Kindergärten in ca. 270 m - 650 m, je nach Fortbewegungsmittel)
- Bildung: Grundschule (ca. 1,2 - 1,5 km), Gymnasium (ca. 800 m - 1 km)
- Apotheke (ca. 1 km - 1,5 km)
- Bank (ca. 550 m)
- Tankstelle (ca. 1,6 km)
- Freizeitbad (ca. 550 m - 750 m)

Auch die A 46 erreichen Sie über einen Autobahnanschluss in nur ca. 2 km Entfernung.
Der öffentliche Verkehr ist durch die Bahnhaltestellen Baal in ca. 5,7 km Entfernung (Direkte Anbindung u.a. nach Aachen, Düsseldorf, Hagen. Mit Umsteigemöglichkeit u.a. nach Köln) und die Bahnhaltestelle Brachelen ca. 7,3 km Entfernung (Mit Umsteigemöglichkeit Anbindung u.a. nach Köln und Düsseldorf) gesichert. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien (Nächste Bushaltestelle ca. 250 m entfernt. Im Umkreis von ca. 600 m sind mehrere Bushaltestellen vorhanden.)