4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 86 m²
72631 Aichtal / Grötzingen

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab sofort

- Öl- Kachelofen mit Zimmerschächten
- geräumige Wohnküche
- lichterfüllter Wohn-Essbereich mit fast 19 qm
- weitläufiger Sonnenbalkon
- Garage
- großer Kellerraum
- viele Nebenräume
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschaftsgarten
- Tageslichtbad
- ruhige und gefragte Höhenlage

Diese 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses wird Sie begeistern!
Die Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger Höhenlage von Aichtal Grötzingen und bietet auf gut geschnittenen 86,87 qm, verteilt auf 4 Zimmer, reichlich Platzangebot, lichterfüllte Räume und einen heimeligen Charme.
"DIE BESTEN PARTYS FINDEN IN DER KÜCHE STATT" kann hier Ihr Motto werden, denn die geräumige Küche lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung besticht aber nicht nur mit einem durchdachten Grundriss, sondern begeistert mit einem herrlichen Balkon, einem großen Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann und einer Garage. Ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und WC gehören ebenso zum Angebot, wie einen XXL-Kellerraum und 3 Gemeinschaftsräume im UG.
Für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt ein Kachelofen.
Der ideal und gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen reichlich Raum und Möglichkeiten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme der Wohnung und der ruhigen Wohnlage verzaubern.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,70 m², Kellerfläche: 18,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zum Flughafen: 9.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.10, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.30

72631 Aichtal / Grötzingen

Die Stadt Aichtal, bestehend aus den Teilorten Grötzingen, Aich und Neuenhaus, ist benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen Aich, das idyllisch durch das Aichtal fließt. Eingebettet in sanft geschwungene Wald-und Wiesenhänge liegt dieses schöne Fleckchen Erde zwischen Nürtingen und Waldenbuch im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, wohin es nur ca.18 km sind.
In idealer Weise können Sie hier das Landleben genießen und sind trotzdem in wenigen Fahrminuten in einem der südlichen Stadtteile von Stuttgart bzw. am Flughafen oder an der Neuen Messe. Ebenso sind z.B. Reutlingen und Tübingen rasch und unkompliziert zu erreichen. Stuttgart mit dem Sitz von Weltfirmen wie Daimler, Bosch oder Porsche übt von jeher eine hohe Anziehungskraft aus und zählt zu den attraktivsten Großstädten in Deutschland. Entsprechend sind auch die beruflichen Möglichkeiten, die sich hier bieten.
Aichtal liegt eingebettet in eines der schönsten Landschaftsgebiete Deutschlands. Direkt vor der Haustür liegt der Naturpark Schönbuch, die Schwäbische Alb oder das Neckartal. Das Allgäu, die Bodenseeregion oder dem Schwarzwald eignen sich als Ausflugsziele.
Diese Immobilie liegt idyllisch im schönen Ortsteil Grötzingen, der mit seinen rund 4.300 Einwohnern die größte der drei Teilgemeinden ist. Sehr schön erhaltene Fachwerkhäuser, das stattliche Pfarramt aus dem Jahr 1693, die spätgotische evangelische Kirche, das alte malerische Schulhaus, das heute als Gemeindezentrum der evangelischen Kirchengemeinde dient und die in Resten erhaltene Stadtmauer mit einem angebauten Fachwerkhaus, erinnern an die Vergangenheit und laden zu einem historischen Spaziergang durch Grötzingen ein.
Doch Grötzingen hat noch mehr zu bieten, auf dem Galgenberg finden im Sommer Aufführungen des Naturtheaters statt. Entlang der Hauptstraße reihen sich diverse Läden und Restaurants aneinander und erfüllen die Stadt mit Leben.