1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 50 m²
97204 Höchberg

1.350,00 1340

frei ab 01.04.2021

1 Stellplatz

450 Euro ( zzgl. 40 Euro Garagenstellplatz ) plus NebenkostenPauschale 100 Euro zzgl. Gas ( eigene Etagenheizung ) und Strom, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 450,00 EUR

Großzügige Studiowohnung mit Balkon und Blick über den Altort - kurzfristige Übernahme möglich!

Wischbare Böden; Badewanne und Tageslichtfenster, große Wohnküche, Ostbalkon mit Fernblick; Stellplatz in Garage.

Ca. 50m² Wohnfläche ( Bodenfläche ca. 70 m² ) bietet diese moderne, helle Wohnung im Dachgeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Die Wohnung hat eine große Wohnküche mit Zugang zum Ostbalkon. Es gibt ein Bad mit Wanne und Tageslichtfenster. Der Bezug kann nach absprache schon zum 1. April erfolgen!

Der Energiepass wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nach der Erstellung gleich veröffentlicht!

Kundeninformationen:

Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten.
Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten ( Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg; Fax. 0931-409998 oder
info@hettiger-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. [Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32
Andrea Hettiger 97204 Höchberg
Immobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40
Gutachterin für Immobilien (IHK) Fax. 0049 931 40 99 98

www.hettiger-immobilien.de info@hettiger-immobilien.de

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zu Naherholung: 0.50, Distanz zum Wandergebiet: 1.00

97204 Höchberg

Höchberg ist ein direkte Vorortgemeinde ( fast 10.000 Einwohner ) mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Diese Wohnung liegt in der Nähe der Ortsgrenze, nah bei von vielen Einkaufsmöglichkeiten und nur ca. 3 km zum Autobahnanschluss in Kist. Die Würzburger City ist sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Bus ( 4 Buslinien ) oder Auto erreichbar.