4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €518.500
77977 Baden-Württemberg - Rust

Objektbeschreibung:
Inmitten des Neubaugebiets im beliebten Rust, wird in Kürze ein Mehrfamilien-Wohnhaus erbaut. Der Neubau wird modern und im neuzeitlichem Wohnstil gebaut. Die Wohnanlage wird sich nicht nur durch eine anspruchsvolle Architektur, sondern auch durch gelungene Grundrisse sowie hochwertigem Material auszeichnen. Ein Personenaufzug ermöglicht es Ihnen schnell und bequem in Ihre Wohnung zu gelangen.

Ich möchte Ihnen die Erdgeschosswohnung mit einem Gartenanteil anbieten:

Die Wohnung verfügt über 107,34 m² Wohnfläche, welche in 4,5 großzügige Zimmer unterteilt ist. Ein Wohn-, Esszimmer mit einer offenen (L-förmigen) Küche bietet schöne, gemütliche Kocherlebnisse mit der Familie oder dem Partner. Die Wohnung verfügt über weitere 3 Zimmer, welche beispielsweise als Elternzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden könnten.
Das Bad ist sehr groß und geräumig, es ist mit einer bodenebene, begehbaren Dusche ausgestattet.
Ein Abstellraum bietet zusätzliche Stauraum.

Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Eines der Highlights dieser Erdgeschosswohnung ist die Terrasse, welche in Richtung Süd-Westen ausgelegt ist. Sie bietet eine Fläche von über 15m².
Die meist sonnige Terrasse grenzt direkt an den dazugehörenden Garten an. Dieser bietet mit einer Fläche von über 175m² viel Platz zum pflanzen sowie verweilen.
 
Bei Interesse und rechtzeitiger Entscheidung könnte der Grundriss Ihrer Wohnung an Ihre individuellen Wunschvorstellungen (vorbehaltlich der Statik und der Installation) angepasst werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir freuen uns auf Sie!

Mit freundlichen Grüßen

Axel Knoppek
RE/MAX

Ausstattung:
- Porenbetonsteine (36,5 cm)
- Fußbodenheizung
- Klima Vorbereitet
- Isolierverglasung 3-fach
- Solaranlage
- TV/Rundfunk (Kabelanschluss)
- Personenaufzug
- 1x TG Stellplatz
- 1x außen Stellplatz
- 1A Lage Süd-West
- große Terrasse
- Gartenanteil

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Wohnen im schönen Rust!

Als Standort von Deutschlands größtem und schönstem Freizeitpark (Europapark) ist die Gemeinde Rust bekannt.

Die Gemeinde unterstützt Familien in verschiedenen Bereiche. Drei Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen sichern das Betreuungsangebot im Ort. Neben vielen Einkaufmöglichkeiten bietet der Ort auch eine ärztliche Versorgung sowie ein tolles, abwechslungsreiches Vereinsleben.

Die Gemeinde Rust ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Sonstiges:
Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Professionelle Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.

Anbieter-Objekt-ID: AO311