4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 103 m²
01277 Dresden (Gruna)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

In der sehr schön geschnittenen und neuwertig anmutenden Wohnung im 1. Obergeschoss, finden Sie eine hochwertige Ausstattung. In den insgesamt 4 Wohn-Schlafzimmern wurden schöne Parkettböden verbaut bzw. in dem Badezimmer sowie Gäste-WC wurde ansprechend und zeitgemäß gefliest. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme und die Nebenkosten - wo der Concierge bereits mit integriert ist - sind vergleichsweise sehr moderat. Auch die Betriebskosten (ca. 200 Euro pro Monat) dieser Wohnung, kann als eher günstig eingestuft werden, was auf die hochwertige Sanierung mit Erstbezug im Jahr 2012 zurückzuführen ist.

Große Fenster sorgen für ausreichend Licht in der gesamten Wohnung und als Käufer können Sie hier Verdunklungs-Lamellvorhänge mit übernehmen, welche mit schönen individuellen Motiven bedruckt sind. Auch eine schöne Einbauküche wird mit der Wohnung - ohne Aufpreis - verkauft , welche mehr als 10.000 Euro im Jahr 2012 gekostet hatte und mit Markengeräten ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC mit Dusche sowie ein großes Badezimmer, wo eine exklusive Badewanne mit Whirlpoolfunktion auf Sie wartet.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt, welcher aus Dresden wegziehen wird. Dementsprechend können auch nahezu alle Möbel nach Absprache - gegen Aufpreis - übernommen werden.

Alle Informationen zu Instandhaltungsrücklagen, Hausgeld uvm. werden den Interessenten bei näherem Interesse nach der Erstbesichtigung sehr gern zugesendet.

Ein Video zur Funktionsweise der Whirlpool-Badewanne, können Sie unter folgendem Link abrufen:
https://drive.google.com/file/d/1MMnKjyzAJ9uvROUvyByaMYU7UsSiVYeU/edit

Bitte alle Anfrage schriftlich stellen! Besichtigungstermine werden nach dem Zeitpunkt Ihrer Anfrage vergeben.

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich zwischen der Hepkestraße und der Eibenstocker Straße, in einem sehr schön im Jahre 2012 komplett sanierten neuwertigen Häuserkomplex. Im Innenhof des Gebäudekomplexes befinden sich sehr schön angelegte und gepflegte Grünflächen sowie ein großzügiger Spielplatz für Kinder.

Der Gesamtkomplex verfügt über ca. 170 Wohneinheiten, wobei diese Wohnung zu einer Untereinheit von ca. 30 Wohneinheiten gehört. Für das gesamte Areal existiert ein integrierter Tiefgaragenkomplex, wo ein Pkw-Stellplatz gegen Aufpreis von 15.000 Euro mit erworben werden kann. Die Tiefgarage erreichen Sie über den im Gebäude integrierten Aufzug, ebenso den Kellerbereich. Ein ansprechender trockener Kellerraum gehört zu dieser Wohnung. Zusätzlich existiert für die Mieter des 1. Obergeschosses dieses Aufganges ein Gemeinschaftsraum, wo ebenfalls Abstellfläche kostenfrei zu ihrer Verfügung steht.

Im Eingangsbereich zum Objekt, von der Hepkestraße aus, haben Sie Zugriff auf einen Concierge im Empfangsbereich, welcher für die Überwachung des Objektes sowie Lenkung der Besucher eingesetzt ist. Auch Lieferungen von Paketen uvm. wird durch diesen Dienstleister abgewickelt. Das gesamte Areal umfasst mehr als 15.000 Quadratmeter Grundfläche.

Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unsere Postbank Sonderkonditionen. Fragen Sie hierzu einfach an und überzeugen Sie sich von den guten Konditionen!

* Lageplan Herausgeber Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher

01277 Dresden (Gruna)

Die Hepkestraße befindet sich im Herzen der Stadt Dresden und gehört zum Stadtteil Gruna bzw. grenzt an Tolkewitz/Seidnitz Nord. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von hier aus fußläufig erreichen bzw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das beliebte Einkaufscentrum Seidnitz Center ist nur 5 Gehminuten entfernt und auf eine gute Verkehrsanbindung können Sie beim Kauf dieser Wohnung zurückgreifen.