Haus zum Verkauf €700.000 862 m²
79346 Endingen

2,32% des Kaufpreises inkl. MwSt.
In der Provision sind 16% MwSt (€ 2.624,--) enthalten.

frei ab Nach Vereinbarung

Wir bieten Ihnen eine ganz besondere und einmalige Immobilie auf dem Endinger Immobilienmarkt.

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches auf einem repräsentativen Traumgrundstück mit Blick über die Stadt und zu den Vogesen steht. Nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum. Die heute vorzufindende Bausubstanz wurde in verschiedenen Bauabschnitten hergestellt. So stammt das ursprüngliche Gebäude etwa aus den 60/70. Jahren und wurde im Laufe der Zeit um einen Anbau mit nördlicher Ausrichtung (Wintergarten, weiterer Keller) erweitert.

Der Ausstattungsstandard der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weißt jedoch im wesentlichen einen Ausstattungsstandard der 1970/80er Jahre auf. Daher ist eine Modernisierung der Ausstattung notwendig.

Im Erdgeschoss befinden sich die Essküche mit Zugang zum Wintergarten und Balkon. Vom Balkon gelangen Sie über eine Treppe direkten in den großen Garten. Weiter sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates WC untergebracht.
Das Dachgeschoss ist mit vier Räumen sowie einem Badezimmer mit Tageslichtbad, Wanne, Waschbecken und einem separaten WC ausgestattet. Vom DG gelangen Sie über eine Ausziehtreppe auf den Speicher.

Im Kellergeschoss ist ein großer ausgebauter Hobbyraum, ein Wasch- u. Trockenraum, Heizraum mit einem Kombikessel (Holz und Öl) sowie eine Dusche, Raum mit 3 Öltanks und zwei Kellerräume ausgebaut.
Vom Keller gelangen Sie direkt in den großen schönen Gartenbereich.

Folgende Renovierungsarbeiten sollten nach einem Erwerb durchgeführt werden:
- Malerarbeiten innen und außen
- Bodenbelagsarbeiten
- Elektroarbeiten
- Sanitärarbeiten
- Heizung

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache sowie für weitere Informationen zur Verfügung.

Ihr Leonhardt Immobilien Team

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

79346 Endingen

Die Stadt Endingen liegt am Nordrand des Weinbaugebietes Kaiserstuhl in Südbaden. Nach Frankreich sind es ca. 10 Km und in die Schweiz ca. 80 Km. Das nächste Oberzentrum ist Freiburg im Breisgau (25 Km). Endingen selbst ist als Unterzentrum ausgewiesen. Es erfüllt als zentraler Ort auch Versorgungsfunktionen für die Gemeinden der Umgebung.

In Endingen leben ca. 9000 Menschen.

Endingen bietet eine gute Infrastruktur. Bildungseinrichtungen bis einschl. Realschule befinden sich vor Ort.
Die Gesundheitsversorgung ist ausgebaut. Handel u. Dienstleistungen sorgen für ein vielfältiges Angebot. Vereine und freie Kulturträger bieten kulturelle Vielfalt. Auch im Sportbereich ist das Angebot breit gefächert.

Entfernungen:
- Freiburg 25 Km
- Basel 80 Km
- Mulhouse 70 Km