2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 78 m²
86399 Bobingen

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

- Vollholzdielen in den gesamten Wohnräumen
- Offener Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche (im Preis inkl.)
- modernes Tageslichtbad mit großem Waschtisch, Badewanne und ü Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Lichtspots im Bad sowie im Flur
- Raumhöhe von 3,60 Metern
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzug im Haus
-Statt Kellerabteil steht ein Speicher im Dachgeschoss zur Verfügung

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Stellplatz im Freien sowie ein Carport die im Preis inbegriffen sind.

Werden Sie zum Schlossherr oder zur Schlossherrin!

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Schloss Strassberg, aus dem Jahr 1880, wurde 2012/13 komplett grundsaniert.

Es befindet sich auf einem ca. 6.881 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Zur Anlage gehören weitläufige Grünflächen für die Allgemeinnutzung der Schlossbesitzer. Highlights sind unter anderem der schlosseigene Grillplatz und die großzügigen Liegeflächen.

Die Wohnung, die zum Verkauf steht, wurde ebenfalls im Jahr 2012 komplett saniert. Neben sehr hochwertigen Vollholzdielen in den Wohnräumen wurde eine moderne und hochwertige Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche eingebaut. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 3.60 m und sogt so für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Sie erwerben zusätzlich zu dieser Wohnung noch einen Anteil an einer Hausmeisterwohnung, die mit zur Anlage gehört. Es handelt sich um ca. 5 m² für die Sie monatlich Miete erhalten. Für diesen Anteil der Wohnung kommen zusätzlich zum Kaufpreis 20.000 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 146.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen

86399 Bobingen

Bobingen befindet sich ca. 20 km von Augsburg entfernt und zeichnet sich u. a. durch eine perfekte Infrastruktur aus. Zahlreiche wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege in der Umgebung laden ein, die unberührte Natur zu erschließen und die Seele baumeln zu lassen. Der nahe gelegene

Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium garantieren ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein für sein hohes Niveau weit über die Grenzen Bobingens bekanntes Krankenhaus geben Ihnen das beruhigende Gefühl, auch im Krankheitsfall gut aufgehoben zu sein. Dass Sie in zahlreichen guten Restaurants hervorragend speisen können, versteht sich fast von selbst.

Die gute Anbindung an die schwäbische Metropole Augsburg wird zum einen durch die nahe B17 garantiert; wer eher auf die "Öffentlichen" steht, wird den direkten Busanschluss nach Augsburg schätzen. Für die Pendler nach München ist eine gute Anbindung ebenfalls garantiert. Der Bahnhof Bobingen ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.