3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 74 m²
91438 Bad Windsheim

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

frei ab zur Zeit vermietet

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

Parkett

Gemeinschaftsterrasse

Garage

Abstellräume

Gemütliche Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.

Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche unter Denkmalschutz stehen und 1999 kernsaniert wurden.

Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung neu eingebaut.

Zum Teil sind Dachschrägen vorhanden. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Räume sind, trotz Altbau hell und gut belichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Duplexparkplatz vorhanden. Dieser ist zur Zeit nicht vermietet und könnte noch separat vermietet werden.

Die Wohnung hat Nutzungsrecht an der im 1. Stock des Hauses, sehr ruhig gelegenen Gemeinschaftsterrasse.

Die Wohnung teilt sich mit nur einer weiteren Wohnung eine Hauseingangstüre. Die restlichen Wohnungen sind über einen anderen Hauseingang erschlossen.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.400,-- € (langjährige zuverlässige Mieterin).

Ideal deshalb für einen Kapitalanleger.

Haus mit Denkmalschutz, deshalb kein Energieausweis erforderlich.

Sie erleichtern uns die Bearbeitung und Kontaktaufnahme mit Ihnen, wenn Sie uns das Kontaktformular ausgefüllt per E-Mail zusenden, bzw. uns bei Anfragen Ihre Adress- und Kontaktdaten mitteilen. Eine kurze Schilderung ihrer persönlichen Situation freut uns.

Ohne Angaben können wir leider keine detaillierten Informationen über das Objekt erteilen, bzw. Besichtigungstermine vereinbaren.

Bei vermieteten Objekten sind wir auf die zeitliche Planung des Mieters angewiesen, so dass Besichtigungstermine nicht jederzeit möglich sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.

Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten.

Aufgrund der derzeit herrschenden Coronapandemie können Besichtigungen nur unter Beachtung von bestimmten Hygienevorschriften erfolgen:

Es werden grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen mit den Kaufinteressenten selbst durchgeführt. Weitere Personen sind vor der Besichtigung anzufragen.

Wir bitten Sie, uns zu informieren, wenn Sie sich vor der Besichtigung krank fühlen oder Anzeichen von Corona haben.

Die allgemein geltenden Abstandsregeln sind einzuhalten. Während der Besichtigung muss als Mundschutz eine FFB2 Maske getragen werden.

Im Haus befindliche Gegenstände dürfen ohne Handschuhe nicht berührt werden.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

91438 Bad Windsheim

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in zentraler Lage der Altstadt.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.