3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
90429 Nürnberg - Mitte

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1996 errichteten Wohnanlage in der Nürnberger Rosenau.
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur und erreichen von hier aus das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Austritt auf den schönen Balkon und die offen gestaltete Küche. Ferner steht Ihnen ein kleiner, praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, sämtliche Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum, ein Fahrradkeller mit zwei Fahrradstellplätzen, ein Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare und kleine Familien mit einem Kind.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche ist NICHT vorhanden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil "Rosenau". Den nahe gelegenen Rosenau-Park, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß. Die Nürnberger Innenstadt ist ebenfalls nur einen "Steinwurf" entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1467433.pdf (Grundriß)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 198168