2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 48 m²
90439 Nürnberg (St Leonhard)

1.710,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

* Frisch renovierte und gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung
* Ca. 48 qm Wohnfläche
* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Große moderne Küche
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* Neue Vinylböden in ansprechender Holzdielen-Optik in Wohn-, Schlafzimmer und Flur
* Abstellraum
* Miete: 570,00 € + 80,00 € Betriebskosten- Vorauszahlung + 50,00 € Heizkosten- Vorauszahlung
* Kaution: 1.710,00 €
* Bezug AB SOFORT möglich
* Mindestmietdauer : 1 Jahr
* FRÜHLINGSGESCHENK: 2 Kaltmieten geschenkt bei Einzug bis zum 16.04.2021

Lichtdurchflutet und frisch renoviert präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung und überzeugt mit Wohnkomfort und moderner Ausstattung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer: Ausgestattet mit weißen, großformatigen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen, einer Badewanne, eckigem Waschbecken und Spiegel wirkt es sehr modern und dennoch zeitlos. Das große Fenster sowie die integrierten Deckenspotlights lassen dieses Bad erstrahlen. Ihre Waschmaschine findet zudem hier ebenfalls ihren Platz.

Auch die großzügig geschnittene Küche ist modern mit anthrazitfarbenem Boden und weißen Wandfliesen ausgestattet worden. Von hier aus gelangen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Durch den optimalen Raumzuschnitt können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen genügend Fläche für eine Garderobe und führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Durch die frisch gestrichenen weißen Wände sowie den neu verlegten Vinylboden in Holzdielenoptik, wirkt das Zimmer ansprechend.

Zusätzliche Staufläche haben Sie in einem kleinem Abstellkammer: Staubsauger, Besen und Getränkekisten können hier problemlos untergebracht werden.

Rund um das Gebäude finden Sie zudem zahlreiche kostenlose Parkplätze für Ihr Fahrzeug.

ACHTUNG FRÜHLINGS-GESCHENK: Schnell sein lohnt sich - bei Einzug bis zum 16.04.2021 werden Ihnen 2 Kaltmieten geschenkt!

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

90439 Nürnberg (St Leonhard)

Der Stadtteil St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt und erfreut sich dank hervorragender Infrastruktur, sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt sehr hoher Beliebtheit.

INFRASTRUKTUR
St. Leonhard verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung zu finden wie z.B. ein Rossmann (ca. 850 Meter), das Kaufland (160 Meter), zahlreiche Apotheken im Umkreis von ca. 1,1 Kilometer bis 1,7 Kilometer, Bäcker (ca. 650 Meter) etc. Das Viertel liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt, welche Sie mit dem Auto in ca. 11 Minuten erreichen können. Für alle größeren Einkäufe erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten.

FREIZEIT
Hier haben Sie reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeit: Ca. 10 Fahrminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der SG Viktoria Nürnberg-Fürth 1833 e. V., wo Sie Ihrer Leidenschaft zum Fußball nachgehen können. Den Westpark erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten, hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und an einem lauen Sommerabend eine schöne Zeit mit Ihren Freunden oder Familie verbringen. Dort befinden sich außerdem ein Beachvolleyball-Feld, ein Kinderspielplatz, ein Basketball-, ein Tischtennis- und ein Bolzplatz. Hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHR
Bequemer geht es mit der U-Bahn: Die U-Bahn-Haltestelle St. Leonhard mit der Linie U2 ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und fährt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.
Und wird es am Abend mal später, bringt Sie der Nightliner N8 fast direkt vor die Haustür.
Aber damit hört das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln noch nicht auf: Die S-Bahn der Linie S1 befindet ca. 1,1 Kilometern von der Wohnung entfernt und bringt Sie in ca. 35 Minuten nach Erlangen.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden, denn über die Autobahn 73 (Frankenschnellweg) haben Sie Anschluss zu weitere Autobahnen, wie die A3, A6 oder A9.