Haus zu vermieten €1.500 500 m²
90547 Stein

4.500,00 €

Baujahr: 1967
frei

1 Stellplatz: Garage

Mieter mit grünem Daumen gesucht !

Ihr Flachbungalow stammt aus dem Jahr 1967 und wurde im Jahr 2013 zum ersten Mal kernsaniert.
Im Jahr 2021 hat der Eigentümer energetisch saniert.

Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man in einen Windfang welcher direkt zum Gäste-WC führt.
Von hieraus erreicht man dann den großräumigen Flur.

Hiervon gehen im Uhrzeigersinn der Abstellraum, das Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, das Schlafzimmer und die Küche ab.

Ein wahres Highligt ist das geräumige Wohnzimmer welches durch die offene Fensterfront mit viel Licht durchflutet wird.

Von hieraus erreichen Sie Ihre Terrasse mit viel Garten. Der Eigentümer gibt Ihnen viel Freiraum für neue Ideen. Sie dürfen sich austoben und nach Absprache bepflanzen wie Sie möchten.

Auf der großen Terrasse kann man herrlich entspannen und bis in den Abend hinein die Sonnenstrahlen genießen.
Wie wäre es mit einem gemütlichen Grillabend ?
Es bleiben keine Wünsche offen !

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2013 saniert und im Jahr 2021 tiefengereinigt. Es wird Sie überraschen mit einem Dachfenster, welches Ihnen genügend Licht schenken wird.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC.

Ihr Bungalow ist teilweise unterkellert und ist ausgestattet mit einem Hobbyraum welcher beheizbar ist, 2 Lagerräumen und einem Heizungskeller.

Ihr Auto können Sie in Ihrer hauseigenen Garage parken, welche nur ein paar Schritte von Ihren neuen
4 Wänden entfernt ist.

Fazit: Sie mieten ein saniertes Flachbungalow, direkt neben dem Naturschutzgebiet Rednitzwiesengrund mit großer Terrasse und ca. 300 m² großem Garten, sowie einer Garage.

Energetisch saniertes Flachbungalow:

- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC raumhoch gefliest
- 1 sep. WC mit Handwaschbecken (nur Kaltwasser), raumhoch gefliest
- Eingangsbereich und Diele mit fränkischem Jaramarmor ausgestattet
- Küche, WC, Badezimmer gefliest
- Wohnraum mit Echtholzparkett
- Fußbodenheizung: elektrische Fußbodentemperierung im Bad
- Kunststoffisolierverglasung 3-fach
- 1 Hobbyraum, Heizungskeller, 2 Lagerräume
- Abstellraum welcher als Waschraum genutzt werden kann
- SAT-Anlage
- Einfachgarage
- große Terrasse
- großer Garten
- Strom Wärmepumpe mit Flachheizkörpern in den Zimmern


Bei der neuen Heizung handelt es sich um:
Wärmepumpe Viessmann Vitocal 200-S mit 600l Warmwasserspeicher und entsprechenden Niedrigtemperatur-Flächenheizkörpern in den Zimmern.

Die Luft/Wasser-Wärmepumpe Vitocal 200-S nutzt die Wärme, die in der Außenluft kostenlos zur Verfügung steht. Das garantiert eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

3 Kaltmieten Kaution
Haustiere nach Absprache
mtl. Nebenkostenvorauszahlung und Grundsteuer 150,00EUR

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessanten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Für jeden erfolgreich vermittelten Alleinauftrag erhalten Sie von uns eine Prämie von 5% aus der Gesamtprovision. Sie müssen lediglich den Kontakt zum Eigentümer herstellen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail!

1 Garagenstellplatz

90547 Stein

Wohnen direkt am Rednitzwiesengrund !

Ihre neuen 4 Wände befinden sich unweit des Steiner Stadtzentrums in herrlich ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, wobei sich Stein am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg am Ufer der Rednitz befindet.

Die Stadt Stein steht hierbei jedoch keineswegs im Schatten seiner nahegelegenen Großstadt, sondern präsentiert sich durch seine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie durch sein kulturelles Angebot als eigenständige Kleinstadt in Mittelfranken.
Seinen besonderen Charme erhält die Stadt durch seinen historischen Stadtkern mit seinem berühmten
Faber-Castell Schloss.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Fahrminuten.

Sie erreichen Südwesttangente auf direktem Weg in wenigen Fahrminuten und haben somit Anschluss an alle Autobahnen in sämtliche Richtungen.