2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 93 m²
47051 Duisburg (Altstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 3

- Teil-Möblierierung in Diele und Wohnbereich
- Massive, maß-gearbeitete Einbauküche - komplett mit Geräten
- Waschmaschine und Trockner in Waschkammer
- Oberböden Granit in Wohnbereichen, Küche, Diele und Bad
- Oberboden Echtholzparkett im Schlafzimmer
- Feiner Stukko-Putz an Wänden und Decken
- Großformatige italienische Marmorfliesen im Bad
- Massive Glastüren in der gesamten Wohnung
- Marmor-Kamin im Wohnzimmer
- 2 große Balkone (Front- und Rückseite)
- Garage kann optional (€ 25.000,00) erworben werden

Zusätzliche Ausstattung: Wände und Decken Stukko, Oberböden Granit

Dieses elegante Stadt-Domizil befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Hauses in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Duisburg.

Die großzügig geschnittene Etagenwohnung verfügt über 2 große Balkone / Loggien, einer an der Frontseite, der Andere an der Rückseite des Hauses.
Die daran anschließendes Räume wurden in früherer Zeit zu einem sehr großen Raum vereint, in späterer Zeit erfolgte wieder eine Teilung mittels einer maß-gefertigten Schrank-Einbauwand. Diese Variablität erlaubt dem dem zukünftigen Nutzer unterschiedlichste Möglichkeiten.

Daneben gibt es ein weiters großes Schlafzimmer, zur Rückseite des Hauses ausgerichtet.

Neben Küche, Diele und Bad verfügt die Wohnung außerdem über eine Abstell- und Waschkammer.

Die gesamte Wohnung ist vor einigen Jahren umgebaut und vollständig saniert worden.

Der seinerzeit selbstnutzende Eigentümer hat hierbei größten Wert gelegt auf Nachhaltigkeit sowie höchste Qualität bei Materialauswahl und Bauausführung.
So wurden bspw. sämtliche Fliesenarbeiten (auschließlich Granit und Marmor) sowie die hochwertigen Stukko-Verputzarbeiten an Wänden und Decken von italienischen Fachfirmen ausgeführt. Auch das Material wurde aus Italien beschafft.

Auch alle weiteren Gewerke, wie Marmor-Kamin, Elektrik, Schalter, Türzargen, Glastüren, Bad, Küchen-Einrichtigung, sind in einer entsprechenden sehr gehobenen Qualitäts in Material und Ausführung erstellt worden.

Die Wohnung wird teil-möbliert (Küche, Wohnzimmer, Diele, Bad, Waschkammer) angeboten.

Da die Wohnung freigezogen besteht für den zukünftigen Nutzer eine kurzfristige Einzugsmöglichkeit.

Eine Garage kann optional angeboten werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47051 Duisburg (Altstadt)

Die elegange Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Duisburg.
Die Lage im Bankenviertel Duisburgs kann man als ausgesprochen gut bezeichnen.

Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Banken, Dienstleistern und Einkaufspassagen liegt in der Nähe, ebenso wie das Theater, städtische Verwaltungseinrichtigungen.

Weitere Kultureinrichtungen, Sport- und Freizeitanlagen sowie der beliebte Duisburger Innenhafen mit seinem umfangreichen gastronomischen Angebot sind schnell erreichbar.

Hervorragende Verkehrsanschlüsse bestehen über die U-, S-, Fernbahn sowie die Autobahnen A59, A40, A2