3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 83 m²
50259 Pulheim / Brauweiler

2.400,00 €

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die attraktive Maisonettewohnung im beliebten Zentrum von Pulheim Brauweiler. Das massiv erbaute 6-Parteienhaus wurde 1962 erbaut. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich auf der ersten Etage. Mit einer Wohnfläche von ca. 83m² eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, als auch für Familien mit Kind.

Über den hellen Hausflur erreichen Sie auf der ersten Etage die Maisonettewohung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die breite Diele mit angrenzendem Gäste-WC und Küche in das Herzstück der unteren Ebene. Der helle und besonders großzügige Wohnbereich weiß seine neuen Eigentümer zu begeistern und bietet einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich angenehme Sonnenstunden genießen. Des Weiteren lässt sich wunderbar ein Essbereich in diesem Raum integrieren.

Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die zweite Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Angrenzend an das Schlafzimmer auf der Südseite, befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Zudem wurde im Flur zusätzlich Stauraum durch einen Einbauschrank geschaffen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, dort wurde geschickt ein Fenster in der Decke verbaut, sodass auch hier genügend Licht hinein strahlt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum bietet, sowie einen separaten Waschkeller.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 141.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Capital Makler-Kompass 2020: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

50259 Pulheim / Brauweiler

Brauweiler grenzt im Osten an Köln, im Westen an die Ortschaft Dansweiler und im Norden an Sinthern.
Brauweiler ist besonders beliebt durch die unmittelbare Nähe zu der dicht besiedelten und hochindustrialisierten Kölner Bucht. Gleichwohl ist Brauweiler bis heute größtenteils von Landwirtschaft umgeben und gilt aufgrund der ruhigen, familiären Umgebung als eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Umkreis.
Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Brauweiler. Einkaufsmöglichkeiten mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der beliebte Ort beherbergt eine Vielzahl an Vereinen, wie auch die Nähe zu den besten Golfplätzen der Umgebung machen Brauweiler zum idealen Standort außerhalb der Großstadt.
Hervorragende Anbindungen an das Autobahnkreuz Köln-West (A1) und die A4 Richtung Aachen, oder auch die bequemen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglichen eine zügige Anreise in umliegende Ortschaften und Städte sowie zu den Flughäfen Köln/ Bonn und Düsseldorf.