Haus zum Verkauf €585.000 3172 m²
48159 Münster / Sprakel

3,57%

Baujahr: 1953
frei ab nach Absprache

11 Stellplätze

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die beiden Immobilien befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Die größere Immobilie ist schon freigestellt. Hier kann eine Nutzungsänderung von Gewerbe auf Wohnen beantragt werden. Das Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks ist noch bewohnt.

Die Immobilie befindet sich kurz hinter der Stadtgrenze und stellt somit eine Liegenschaft im Außenbereich dar. Das Grundstück kann nach derzeitigen Stand nicht weiter bebaut werden. Lediglich das bestehende Gebäude kann saniert werden.

Bitte senden Sie uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen zu.(postalische Adresse und eine Handynummer).

Sobald wir diese erhalten haben, erhalten Sie weitere Unterlagen und eine aussagekräftige Fotodatei, Gutachten und Grundrisse

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilien in allen Bauteilen saniert werden müssen. Die Sanierungskosten werden mind.ca. 600.000 € betragen.

Die Wohnnutzfläche beträgt 685 m². Diese verteilen sich auf eine Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks und dem Wohn/Geschäftshaus (ehem. Gastwirtschaft mit Kegelbahn) im vorderen Teil.
Die beiden Immobilien dürfen nur saniert werden. Da sich die Liegenschaft kurz hinter der Ortsgrenze von Sprakel befindet, sprechen wir hier vom Außenbereich und dürfen das Grundstück nicht weiter bebauen. Einer Umwandlung in Wohnraum ( für junge oder alte Menschen) sieht die Stadt Münster positiv entgegen.

-Studentenappartements
-Seniorenresidenz
-Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
-usw.

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Nutzfläche: 585,00 m², vermietbare Fläche: 685,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.50

48159 Münster / Sprakel

Münster-Sprakel

Fußläufig zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhaltepunkt Sprakel, welcher Sie in gerade einmal fünf Minuten zum HBF Münster/Zentrum Nord befördert