Haus zum Verkauf €429.000 700 m²
63846 Laufach

Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- umfassend modernisiert / saniert im Jahre 2020
- lichtdurchflutet dank doppelverglaster Kunststofffenster
- optimale Raumkonzeption
- 2 Tageslichtbäder - eins mit Dusche und eins mit Badewanne und Dusche!
- zwei Balkon
- schöner Garten für Sie und / oder Ihre Kinder
- sep. Ankleidebereich - zugänglich vom Elternschlafzimmer
- modern gestaltet - weißer Wandputz und helle Böden
- uvm.

Die Modernisierungs- / Sanierungsarbeiten umfassen:
- Erneuerung der Gaszentralheizung sowie des Warmwasserspeichers
- sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen ab Hausanschluss neu
- Abwasserleitungen bis Kellerplatte neu
- neue Fenster in den Wohnbereichen und tlw. im Keller und Dachboden
- Elektrik inkl. Zählerschrank und Verteiler
- Innenwände im gesamten Haus neu verputzt
- neuer Fußboden verlegt
- beide Tageslichtbäder und WC's erneuert
- neues Garagendach

Überzeugen Sie sich selbst von dieser TOP Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung!

Aufwendig Modernisiertes Einfamilienhaus - wie für Ihre Familie gebaut! Ein Traum von Eigenheim!


Kellergeschoss:
drei Kellerräume, Hobbyraum, Heizungskeller

Hochparterre:
Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad und sep. WC

Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer und sep. WC

Außenbereich:
Garten, Garage

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 190,7 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1960

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung - rufen Sie uns einfach an!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

63846 Laufach

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Laufach.
Gute Verkehrsanbindung durch den Bahnanschluss in Laufach sowie die Autobahnauffahrt in Hösbach und die öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und eine Apotheke sind ebenso in Laufach vorzufinden wie eine Grund- und Mittelschule.