Haus zum Verkauf €299.000 83 m²
68301 Mannheim (Sandhofen)
bisheriger Preis €335.000

3,57% inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1938

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Sie suchen zurzeit ein Haus, welches Sie ihr Eigen nennen können und sind zudem auch noch ein Fan von alten Schätzen aus der Vorkriegszeit? Hier in Mannheim Sandhofen finden sie ihren Traum. Obwohl Mannheim während des 2. Weltkriegs in Baden-Württemberg das größte Bombenopfer war, hat dieses ca90 m2 große Wohnhaus überlebt. Man schätzt das Baujahr auf 1938.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann lassen Sie uns doch einen Blick in das Innere dieses Überlebenskünstlers werfen. 4 Zimmer, zuzüglich Küche und Bad möchten Ihnen den Platz und die Dienstleistung bieten, die Sie benötigen, um ein angenehmes Leben in diesem Haus zu verbringen.
Ein voll ausgebauter Keller bietet ausreichend Platz für all Ihre alten Schätze, den ganzen Vorrat, den Sie mitzubringen gedenken und zu guter letzt seit 2 Jahren auch noch ein Bad. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls Raum zum Bewohnen, seit es in 2011 ausgebaut wurde. Somit ist das Haus insgesamt mit einem Keller, Erdgeschoss, einem Obergeschoss und dem Dachboden für eine gut überschaubare Bewohneranzahl ausgestattet.

Wenn Sie auch vielleicht ein Fan von alten Schätzen sein mögen, müssen Sie doch zugeben, dass auch dies von Zeit zu Zeit erneuert werden muss. So auch diese Immobilie. Deshalb wurde die Südseite des Hauses inklusive des kompletten Sockels im Jahre 2015 neu gedämmt und der Eingang gebaut. Die neue Haustür kam im nächsten Jahr rein. Das Dach wurde in 2007 neu gedeckt. Im Jahr 2011 bekam der Boden neue Fliesen, im Jahr darauf fand eine neue Küche hier ihr Zuhause und letztes Jahr wurden die alten Fenster mit neuen dreifachverglasten Fenstern ersetzt.

Seit 2019 wird das Haus auf eine recht romantische Art und Weise beheizt. Der Holzofen im Keller sorgt für ausreichend wohlige Wärme. Und der Kamin im Wohnzimmer gibt seinen Teil für entspannte Kaminabende. Die Heizkosten mit Holz kommen im Jahr auf ca. 400€ raus.
Für warmes Wasser ist ein elektro Durchlauferhitzer zuständig.

Um einen Abstellplatz für Ihr Auto brauchen Sie sich keine Sorgen machen. Sie bekommen nämlich zu dem Haus eine Garage, die sich sogar noch direkt neben dem Haus befindet.

Mit Sicherheit interessiert es Sie auch, wer Ihre Nachbarn sind, was Sie mit ihren Gästen unternehmen können und welche Einkaufsmöglichkeiten Sie in Mannheim Sandhofen haben werden und das sollen Sie natürlich auch erfahren.
Wikipedia beschreibt Mannheim Sandhofen wie folgt. Entlang der Schönauer Straße sind viele kleine Läden. Auch Restaurants finden sich vor Ort. Für die Kinderbetreuung sorgen sieben Kindertagesstätten. Außerdem gibt es ein reges Vereins Leben. Kulturell besonders hervorzuheben ist die Lange Nacht der Kunst und Genüsse und das Mundart-Theater.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich unverbindlich per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

68301 Mannheim (Sandhofen)