Haus zum Verkauf €420.000
86720 Bayern - Nördlingen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes Reihenmittelhaus auf 204 m² Grundstücksfläche, das zuletzt 2012 innen modernisiert wurde. Mit 149 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche befindet sich das Gebäude in einer Zeile von insgesamt 20 Häusern. Es gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und unausgebauten Spitzboden. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine PKW-Garage Elektrotor und Dachgeschoss.

Das angebotene Haus liegt weniger als zwei Kilometer südwestlich vom Altstadtzentrum mit seinem Marktplatz und dem Wahrzeichen, dem Kirchturm Daniel entfernt; zum Bahnhof beträgt die Distanz weniger als 1,5 km, die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt sich zwischen der nördlich gelegenen Wemdinger Straße, einer der sechs Zufahrtsstraßen des Ortes, und der südlich gelegenen Maria-Holl-Straße. Es ist Teil eines Wohngebietes mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, an welches sich südlich ein landwirtschaftliches Gebiet mit Möglichkeit zu Spaziergängen und nördlich ein Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf anschließen. Hierzu gehören verschiedene Lebensmittelmärkte, Bäcker und Metzger, alle in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
 
Aufteilung                                             
5 Zimmer, Küche, 2 Bad/WC, Gäste WC, 3 Flure, Dachboden, Hobby-Raum, Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum, Terrasse, Balkon, 2 kleine Gärten (vor und hinter dem Haus), Garage mit Dachgeschoss und Stellplatz davor

Grundriss                                               
Keller: Hobby-Raum, Waschküche mit Dusche, Vorratsraum, Flur
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, WC, Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad/WC, Flur, Balkon
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Bad/WC, Heizungsraum, Flur
Dachboden (unausgebaut)
Garage mit Dachgeschoss und Stellplatz (Zufahrt) davor
 
Energieverbrauchskennwert            60 kWh/(m² a)
Energieklasse                                        B

Ein umfangreiches Exposé des Hauses kann per Mitteilung über diese Plattform angefragt werden. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminabsprache möglich, aber natürlich nur Corona-konform: mit FFP2 Masken und maximal mit zwei Personen.