Haus zum Verkauf €44.000 490 m²
08529 Plauen (Reusa)

3.570,- EUR inkl. Mwst. vom Käufer

Baujahr: 1910
frei
Geschosse: 4

Das 4 geschossige Reihenmittelhaus wurde im Jahre um 1910 in Massivbauweise, voll unterkellert errichtet. Es ist bereits fast vollständig entkernt und für eine Komplettsanierung in moderne Wohnungen vorbereitet. Das Dachgeschoß ist bereits für einen Ausbau zur Wohnfläche vorbereitet. Die Dacheindeckung, Dachschalung sowie die Dachklempnerarbeiten wurden bereits neu ausgeführt. Das großzügige Grundstücksteil auf der Rückseite des Hauses bietet genügt Platz für die Anlage von Terrassen, Wäscheplatz und Erholung. Eine Planung für 6 Wohneinheiten kann übergeben werden.

Das Haus wurde bereits fast vollständig entkernt und mit der Sanierung wurde bereits begonnen. So wurde die Dachschalung komplett ersetzt und das Dach mit Bitumenschindeln neu gedeckt. Die Dachklempnerarbeiten ( Dachrinnen und Fallrohre ) wurden in Titanzink ausgeführt. Ein neuer Elt - Hausanschluß ist bereits ins Haus verlegt. Es wurde eine Vorplanung für 6 Wohnungen mit Ausbau des Dachgeschosses sowie Balkonanbau vorgesehen. Diese Unterlagen übergeben wir Ihnen gerne für die weitere Sanierung. Die baurechtlichen Abstimmungen für den Balkonanbau sowie den Dachgeschoßausbau ( wenn gewünscht ) muß mit den Bauordungsamt noch erfolgen

Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben

08529 Plauen (Reusa)

Die Immobilie liegt in der Vogtlandmetropole Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern im Stadtteil Reusa , nähe Klinikum. Eine ruhige Anliegerstraße sowie das großzügige Gartengrundstück sprechen für diese Wohnlage. Eine Straßenbahnhaltestelle ( Vogtlandklinikum ) ist in wenigen Schritten erreichbar. Dieser Stadtteil hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ( Supermärkte ), Kindergarten und Schule. Auch das Zentrum der Stadt ist mit Straßenbahn oder auch zu Fuß schnell zu erreichen.