Haus zum Verkauf €2.180.000 765 m²
82234 Wessling

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2003

2 Stellplätze

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Schon der erste Eindruck beim Betreten der Diele begeistert:
Durch die gläserne Flügeltür, die für viel Helligkeit sorgt,
gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich.
Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen herrlichen
Ausblick auf die Terrasse und den schön angelegten Garten
mit großem Teich, Bachlauf und einem höher gelegenen
Pavillion - sicher ein Highlight des Hauses. Ein Zweites ist
der nahtlos angrenzende Mischwald. Ein Haus mitten in die
Natur und trotzdem gut angebunden. Im Haus geben Ihnen
die außergewöhnliche Deckenhöhe und eine gemütliche
Kaminecke ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnlichkeit.
Über die Treppe erreichenden Sie den offenen Wohnbereich
mit Balkon im Obergeschoss, der einen zusätzlichen Sonnenplatz
mit Ausblick in den angrenzenden Wald bietet.
Zwei gemütliche, helle Schlafzimmer mit Dachschräge und
Zugang zum zweiten Balkon befinden sich ebenfalls in der
oberen Etage. Das sehr geräumige und sonnige Badezimmer
mit integriertem Dampfbad und Whirlpool bietet zusätzlich
Zugang zum dritten Balkon, auf dem Sie nach dem Dampfbad
geschützt ein Sonnenbad nehmen können.
Das Untergeschoss bietet ebenfalls viel Raum durch die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die wunderbar als
Gästebereich oder als Büro genutzt werden kann.
Drei weitere Zimmer im Untergeschoss ergänzen das umfangreiche Angebot an Platz und Stauraum.
Eine zeitlose Fassadengestaltung macht dieses am höchsten
Punkt Weßlings gelegene Einfamilienhaus zu einem echten
Schmuckstück.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

82234 Wessling

Weßling im Herzen des Fünf-Seen-Landes ist ein kleiner beschaulicher Ort, der sich landschaftlich sehr reizvoll um den gleichnamigen See erstreckt. Ursprünglich ein alter Pfarrerort, war das idyllische Dorf im 19. Jahrhundert ein beliebter Aufenthaltsort für Bildhauer und Maler wie Pierre-Auguste Renoir. Auch der Arzt Alois Alzheimer lebte in Weßling. Heute bietet Weßling neben seinem gewachsenen Ortskern und seiner herrlichen Umgebung auch eine gute Infrastruktur. Neben dem Kindergarten und der Grundschule sind in Weßling alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Region zeichnet sich außerdem durch ein sehr breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Baden, Segeln, Wandern, Radfahren, Golfen oder Reiten aus. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 in ca. 30 Minuten erreichbar.