Haus zu vermieten €980
Studtriede 59, 28816 Niedersachsen - Stuhr

Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche (m2) 120
Grundstücksfläche (m2) 282
Nebenkosten EUR 140
Kaltmiete EUR 980
Verfügbar ab Monat 04
Verfügbarkeit/Jahr 2021
Haustyp Doppelhaus
Heizungsart Gasheizung von 12/2014
Baujahr 1996

Energieausweis/Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 115,6 KWh (m2 * a)
Ausweis gültig bis 03/2031

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushaushälfte stammt aus dem Jahre 1996 und ist gepflegt und regelmäßig gewartet. Sie bietet ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, kleiner Abstellraum. Die moderne Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten ist von August 2018 und ist Bestandteil der Vermietung.
Zusätzlich gibt es einen pflegeleichten Garten mit einer 12 qm großen Terrasse mit elektrischer Markise und einem Gartenhaus, einen Carport mit einem separaten Abstellraum sowie einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.
Des Weiteren verfügt das Haus über Fußbodenheizung in der Küche und im oberen Bad und elektrische Rollläden in allen Zimmern.
Im Erdgeschoss sind die Böden mit Fliesen versehen, außer im Wohnzimmer mit Laminat. In der ersten Etage sind die Böden mit Laminat ausgestattet, das Bad mit Bodenfliesen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet.

Die Etagen sind folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoß:
Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Küche mit Platz für einen Essplatz, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern, Flur.

Im Obergeschoss:
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und Handtuchheizkörper, drei Schlafzimmer, Flur.

Im Dachgeschoss:
Ein großes ausgebautes Zimmer mit Velux-Fenster und Einbauschränken in den Abseiten, Heizungsraum und kleiner Spitzboden.

Die Doppelhaushälfte ist ab 1. April 2021 frei.
Die Kaltmiete beträgt EUR 980,-- mtl., die Nebenkosten EUR 140,-- mtl. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Die Höhe der Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten – EUR 1.960,--.

Lage:
Das Haus liegt im Zentrum von Brinkum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden und ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Grundschule, Realschule, Gymnasium, 2 Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch die nächste Bushaltestelle ist nicht weit entfernt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen
- Aktueller Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus der Berufstätigkeit beider Vertragspartner (Ehefrau/Ehemann)
- Schufa-Auskunft (Keine negativen Schufa-Einträge beider Vertragspartner)
- Mitschuldenfreiheitsbescheinigung (Formular auf Anfrage)
- Mieterselbstauskunft (Formular auf Anfrage)
- Nichtraucher
- Haustiere nicht gestattet