Haus zum Verkauf €370.000
Objektbeschreibung:
WICHTIGER HINWEIS:
Dieses Immobilienangebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger!
Gesucht wird ein Käufer, von dem das Objekt langfristig zurückgemietet werden kann (lebenslanges Wohnrecht).
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen äußerst gepflegten Bungalow in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Edewecht.
Das 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich ausschließlich auf das Erdgeschoss verteilen:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Vorratsraum
- Hauswirtrschaftsraum
Das Obergeschoss bietet zudem eine enorme Ausbaureserve. Ein erstes Hobbyzimmer ist hier bereits errichtet worden (unbeheizt).
Ausstattungsmerkmale dieses schönen Bungalows sind u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, Fliesen- und Parkettfußboden, eine Gaszentralheizung des Herstellers VIESSMANN, sowie eine Einbauküche.
Neben einer einladenden Terrasse bietet dieses Wohnhaus eine Garage sowie ein zusätzliches sehr großzügiges Schuppengebäude.
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit Rückmietung durch die Verkäufer auf Lebenszeit. Die angedachte jährliche Kaltmiete beträgt 10.000,-- €.
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Bungalows sind:
- durchdachter Grundriss
- errichtet in Massivbauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne UND Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gaszentralheizung; Hersteller VIESSMANN
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Terrassenüberdachung
- großer Geräteschuppen
- Garage
- etc.
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 675 m²
Vermietbare Fläche: ca. 111,69 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt in wenigen Minuten erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden.
Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark.
In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Sonstiges:
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-01-03
Anbieter-Objekt-ID: 008- 5926
