Haus zum Verkauf €540.000 660 m²
50181 Bedburg

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1979

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen den freistehenden Bungalow in ruhiger Lage von Bedburg-Kirdorf.

Mit viel Charme weiß dieser sehr gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1979 zu gefallen.
Über die großzügige Diele erreichen Sie die offene, moderne Küche (2018), die Kochfans keine Wünsche offen lässt: viel Platz zum Kochen sowie jede Menge Stauraum. Von dort aus überblicken Sie den gemütlichen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2013), der Ihnen einen wunderbaren Blick und Zugang in den sonnigen Südwestgarten bietet. Als Wohnraumerweiterung wurde im Dezember 2018 ein schöner Wintergarten angebaut, der zum Verweilen einlädt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Die doppeltverglasten Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden und wurden bereits teilweise ausgetauscht.

Im Laufe der Jahre wurde der Grundriss des Untergeschosses optimiert, so dass nun zwei großzügige Zimmer wohnlich nutzbar, aber nicht in der offiziellen Wohnfläche mit inbegriffen sind. Mit eigenem Duschbad und Küche ist dies der perfekte Bereich für Teenager als eigener Wohnbereich. Desweiteren befinden sich im Untergeschoss die Waschküche, ein Hobbyraum und der Heizungsraum (Gas). Als weiterer Stauraum steht das Dachgeschoss zur Verfügung.

Am Haus angrenzend steht die Garage zum Parken zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unter dem Carport, der erst 2015 errichtet wurde.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung von diesem tollen Bungalow.

Um Sie auch in dieser turbolenten Zeit bestmöglich beim Kauf Ihrer Immobilie zu unterstützen, sind wir natürlich weiterhin für Sie da. Daher bitten wir Sie - um sich und uns zu schützen - zum Termin eine vorgeschriebene Atemschutzmaske zu tragen sowie auf einen Mindestabstand von 1,5 m zu achten. Bitte erscheinen Sie zur Besichtigung nach Möglichkeit nicht mit mehr als zwei Personen.
Bleiben Sie gesund!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 178.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Capital Makler-Kompass 2020: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

50181 Bedburg

In der Schlossstadt Bedburg liegt dieser freistehende, in zweiter Reihe stehende Bungalow im schönen Ortsteil Kirdorf. Bekannt durch seinen mittelalterlichen Ortskern, seine Stadttore, dem Marktplatz mit den alten Giebelhäusern sowie der Stadtmauer mit ihren Türmen, bietet Bedburg seinen Einwohnern eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Erholung im nahgelegenen Rekultivierungsgebiet. Die Naherholungsgebiete Kasterer See und Perings Maar laden nicht nur zum Radfahren oder Wandern ein. Auch in Sachen Wellness ist Bedburg-Kaster überregional durch das Monte Mare Sauna- und Wellness-Ressort bekannt.
In Kirdorf gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Für die Jugend gibt es beliebte Treffpunkte.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über die A4, A61, A44 und A46 ermöglichen eine gute Verbindung zu den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf sowie nach Aachen und Neuss. Auch die überregionalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind gut zu erreichen.