Haus zu vermieten €750
23858 Schleswig-Holstein - Reinfeld

Objektbeschreibung:
Mittel-Reihenhaus, 2-geschossig / ohne Schrägen im Obergeschoss (Baujahr 1962); Massivbau mit gelbem Verblendstein. 30°-Satteldach, Eindeckung mit Zementpfannen. Vollkeller mit Außentreppe (zur Gartenseite). Überdachter Eingangsbereich.
Alle Geschossdecken aus Beton.

Das Dachgeschoß ist mit einem Wohnraum zum Ausbau vorbereitet.

Isoglasfenster (Kunststoff / weiß).
Gaszentralheizung (Brennwertgerät) mit Warmwasserspeicher aus 2013.
Ein freier Schornsteinzug ist vorhanden z.B. zum Anschluß eines Kaminofens im Wohnzimmer.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang. Gäste-WC.
Vorflur mit Treppe zum Obergeschoss und zum Keller.
Küche mit Einbauküche (kein Geschirrspüler). Essplatz ist in der Küche möglich.
Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang zur S/W-Terrasse (mit Markise) und
zum Garten; freier Schornsteinzug für Kamin bzw.Kaminofen ist vorhanden.

Obergeschoss (ohne Schrägen):
3 Räume ( ca. 8, 9 und 16 m²). Bad mit Dusche und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist als fünfter Wohnraum zum Ausbau vorbereitet mit Treppenzugang und Abschlusstür. Zwei Dachflächenfenster sind vorhanden ebenso sind die Dachflächen bereits gedämmt.
Zur Nutzung fehlt nur noch die Verkleidung der Flächen mit Fermacell / Rigips bzw. die Bodenbeläge auf dem Betonboden.

Vollkeller (ca. 40 m² / Fußböden gefliest):
Vorflur mit Tür zu den Kellerräumen.
Heizungsraum mit der Gastherme und dem Warmwasserspeicher; eine Badewanne wurde
in diesen Raum eingebaut.
Ein Raum für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.
In der Waschküche, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ist auch die Kelleraußentür mit der Treppe zum Garten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 183 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Alle Schulen, Kindergärten, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort und zu Fuß erreichbar ebenso der Bahnhof.
Bahnanbindung nach Lübeck (ca. 8min) und Hamburg (ca. 35 min, im HVV-Bereich).
Autobahn-Anschluß (A1) nach Lübeck und Hamburg sowie kurze Anfahrt zur A20 (Richtung Rostock).

Zufahrt zu den Seebädern z.B. Travemünde und Timmendorfer Strand (über die A1) in ca. 20 bis 25min.

Sonstiges:
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

-Energieausweis liegt vor-

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 263,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.02.2021
Gültig bis: 17-02-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 835