Haus zum Verkauf €385.000 1682 m²
92277 Hohenburg

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1991
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Haus wird beheizt über eine Gaszentralheizung. Der Brenner wurde im Jahr 2020 erneuert.
Ein zweizügiger Kamin ist vorhanden. Der Flüssiggastank befindet sich auf dem Gartengrundstück.

Der Einzug in die Wohnung im Erdgeschoss ist nach Vereinbarung möglich, die Wohnung im Souterrain ist seit Juli 2020 vermietet.

Besuchen Sie vorab unsere 360° Tour und vereinbaren Sie danch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sie möchten raus aus der Stadt? Das behagliche Leben auf dem Dorf genießen?
Dann sind sie hier richtig.
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in ruhiger Wohnlage und ist umgeben von gediegener Wohnbebauung.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.682 m² ist für Garten- und Tierliebhaber natürlich besonders interessant.
Die vorhandenen Räumlichkeiten der Immobilie eignen sich perfekt für ein Miteinander der Generationen oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Raumaufteilung wurde wie folgt vorgenommen:
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 112 m² Wohnfläche
Küche mit angrenzender Speise, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmern und ein im Jahr 2019 neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschtischen.
Bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks verfügt auch die Wohnung im Souterrain über helle Räume auf ca. 60 m² Wohnfläche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer kleinen Küchenzeile, separatem WC und Badezimmer.
Hier im Untergeschoss finden Sie auch die geräumige Garage mit Zugang zur Einliegerwohnung. Eine weitere Garage befindet sich neben dem Haupteingang.
Das gepflegte Grundstück ist u.a. mit einem gemütlichen Gartenhaus und einem Geräteschuppen bestückt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

92277 Hohenburg

Der Markt Hohenburg liegt im idyllischen Lauterachtal und verfügt u.a. über Grundschule, Kindergarten und Bankfiliale. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung in der malerischen Natur ein.