Haus zum Verkauf €349.000 918 m²
34308 Bad-Emstal

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1980
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ EFH mit 2 ELW
+ EG: ca. 120 m²
+ OG: ca. 80 m²
+ UG: ca. 60 m²
+ Garten mit Terrasse
+ Süd-Loggia (ca. 7 m²)
+ 3 Einbauküchen inklusive
+ 3 Tageslichtbäder
+ Neue Fenster u. Heizung in 2016
+ 2 Garagen- u. 2 Freistellplätze
+ Ruhige Stadtrandlage nahe Kurpark

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1975999?accessKey=5fb9 +++

Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in Bad Emstal ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von 2 großzügigen Einliegerwohnungen. In ruhiger Wohnlage von Sande bietet das Eigenheim auf etwa 260 m² Wohnfläche verteilt auf 3 separat zugängliche Wohneinheiten hohen Wohnkomfort für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Alternativ können Sie sich in der ca. 120 m² großen Hauptwohnung heimisch einrichten, während Sie von einer lukrativen Teilvermietung profitieren. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, gepflegte Laminat- und Parkettböden, 3 vollständige Einbauküchen und eine ca. 7 m² große Süd-Loggia stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Zudem verspricht ein liebevoll angelegter Garten Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der Terrasse.

In der ca. 120 m² großen Erdgeschosswohnung erwarten Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Dachgeschosswohnung umfasst auf ca. 80 m² ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zu guter Letzt handelt es sich bei der Wohneinheit im Souterrain um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad samt Dusche.

Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad. Zuletzt wurden 2016 neue 3-fach isolierverglaste Fenster eingebaut und die Heizung erneuert. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Doppelgarage sowie auf 2 Freistellplätzen unterbringen.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025415

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

34308 Bad-Emstal

Die Immobilie befindet sich in Bad Emstal, einer Gemeinde des Landkreises Kassel in Hessen. Rund 20 km südwestlich von Kassel beherbergt die Gemeinde ca. 6.000 Einwohner. Hier leben Sie in dem Kurort und Hauptort Sand im südlichen Ausläufer des Naturparks Habichtswald. Am Stadtrand gelegen genießen Sie hier Naturnähe und Ruhe.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in einem Umkreis von rund 5 Autominuten, darunter 3 Supermärkte, Bankfilialen, Arztpraxen und eine Apotheke sowie einige gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule, die mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten besucht werden können. Den Kurpark erreichen Sie zu Fuß in etwa 6 Minuten.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 900 m. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B450 und die A44. Auf diesem Wege erreichen Sie das Zentrum von Kassel in weniger als einer halben Stunde.