Haus zum Verkauf €269.000
24976 Schleswig-Holstein - Handewitt

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2202653?accessKey=6003 +++

Lassen Sie sich überzeugen von der idealen Wohnlage dieses attraktiven Einfamilienhauses in Handewitt direkt bei Flensburg. Hier erwarten Sie auf rund 160 m² Wohnfläche gleich 2 separat nutzbare Wohneinheiten, die durch Ihr handwerkliches Geschick nicht nur in neuem Glanz erstrahlen können, sondern Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Dank heller und großzügig geschnittener Räume und einem Wintergarten erwartet Sie ein Mehr an Wohnkomfort. So finden Sie hier ausreichend Platz, um für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort zu gestalten, oder eine Refinanzierungsmöglichkeit durch Vermietung zu schaffen.

Ein weiteres Highlight stellt der gepflegte Garten des ca. 525 m² umfassenden Grundstücks dar. Gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob Spielwiese für die Kleinen, Ort der Entspannung oder Treffpunkt für gesellige Grillpartys - all das genießen Sie in der gemütlichen Atmosphäre Ihres Zuhauses.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die 4 Zimmer bietet. Das große und helle Wohnzimmer mit Kaminofen führt hinaus in den lichtdurchfluteten Wintergarten, von dem sich die Terrasse mit Grillofen erreichen lässt. Insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Familienalltag. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlicher Platz steht im Kellergeschoss zur Verfügung, in dem sich zudem ein großer Partyraum mit Bar befindet. Eine Garage ist vorhanden.

Das frei stehende Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und profitiert von der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2017. Durch einige Renovierungsarbeiten können Sie das Haus Ihrem individuellen Wohngeschmack anpassen. Sanierungsbedarf besteht im Keller (möglicher Defekt der Ringdrainage).

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029517

Ausstattung:
+ Eigenheim mit Einliegerwohnung
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Viel Gestaltungspotenzial
+ Heizung neu in 2017
+ Gepflegter Garten inkl. Terrasse mit Grillofen
+ Helles Wohnzimmer mit Kaminofen im EG
+ Großer Wintergarten
+ 2 Tageslichtbäder
+ Großes Kellergeschoss
+ Garage
+ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+ Bei Flensburg

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.681,25 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 525 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage in der idyllischen Gemeinde Handewitt im Landkreis Schleswig-Flensburg aus. In der Ortschaft Weding, die durch ihre kurze Distanz zu Flensburg überzeugt, finden Sie Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Umgebung bei gleichzeitig idealer Anbindung an das urbane Zentrum.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Flensburger Stadtteil Weiche schnell zu erreichen. Dort erwarten Sie nach nur ca. 5 Autominuten verschiedene Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie sowie eine Apotheke und einige Dienstleister und Einzelhändler. Ein nur ca. 10 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage und Grund- sowie weiterführende Schulen sind in Weiche und den umliegenden Ortsteilen ansässig. Ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot steht im etwa 4 km entfernten Zentrum von Flensburg zur Verfügung und die nächsten Strände, die zu Spaziergängen am Wasser, Sonnenbädern oder zum Schwimmen einladen, erreichen Sie nach etwa 20 Fahrminuten.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Über die nur rund 140 m entfernte Bushaltestelle “Weding-Charlottenhof” sind Sie an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Auch die Autobahn 7 sowie die Bundesstraßen 199 und 200 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5dd0a599a5