Haus zum Verkauf €265.000
57577 Rheinland-Pfalz - Hamm (Sieg)

Objektbeschreibung:
Heinz von Heiden steht seit nunmehr 90 Jahren und mit ca. 50.000 gebauten Häusern für Beständigkeit und höchste Qualität im Segment der Massivhausbauträger in Deutschland. Im nächstgelegenen Bemusterungszentrum in Köln erhalten Sie jederzeit einen Überblick über die zahlreichen Ausstattungsmöglichkeiten der Häuser von Heinz von Heiden.
Dieser traumhafte Bungalow im Landhausstil wird Sie begeistern und lässt keine Wünsche offen. Prinzipiell sind zwei moderne Grundrissvarianten möglich. Bei beiden ist die Küche zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet. Ein Erker im Wohnzimmer vergrößert das Raumangebot und bildet gleichzeitig den Übergang zur überdachten Terrasse. Der Cumulus 980 wartet mit einem zusätzlichen Zimmer auf. Der Cumulus 981 bietet dagegen ein größeres Schlafzimmer mit Ankleidetrennwand. Beide Häuser verfügen über ein großzügiges Bad und ein separates Gäste-WC. Bei den Hausbildern handelt es sich um Ausstattungsbeispiele, die vom Standard abweichen können!

Ausstattung:
Die Neubauten der Firma Heinz von Heiden verfügen im Standard über eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Daikin und eine Fußbodenheizung mit einer Vorlauftemperatur von 40 Grad.
Die Kunststofffenster sind 3-fach-verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden aus Aluminium versehen.
Der Außenwandaufbau (40 cm) setzt sich aus einem Porotonhochlochziegel (24 cm) und einem Wärmedämmverbundsystem (16 cm) zusammen.
Die Bodenplatte (20 cm) und vordefinierte Erdarbeiten mit einem Bodenaustausch bis zu einer Tiefe von 30 cm sind bereits im Preis enthalten.
Innen sorgt eine Lüftungsanlage für einen stetigen Luftaustausch.
Bad und Gäste-WC verfügen jeweils über Bodenfliesen und sind bereits mit Sanitärgegenständen (siehe Grundriss) ausgestattet. In den restlichen Räumen befindet sich ein schwimmender Energiesparestrich (16,5 cm), der noch mit Ihren individuellen Bodenbelägen zu versehen ist.
Die Maler- und Spachtelarbeiten sind im Rahmen der Eigenleistungen des Bauherrn zu erbringen oder können ggf. gegen Aufpreis bei Heinz von Heiden beauftragt werden.

Das Neubauangebot versteht sich ohne Keller. Dieser kann jedoch, wie zahlreiche weitere Ausstattungsmöglichkeiten, ergänzend beauftragt werden. Bitte beachten Sie auch, dass sämtliche Baunebenkosten (z.B. Hausanschlußkosten, restliche Erdarbeiten, Vermesserkosten usw.) nicht im Angebotspreis enthalten sind. Gern beraten wir Sie hierzu sowie zu aktuellen Fördermöglichkeiten bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro!

Energieausweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt und noch keine Heizung verbaut ist, besteht keine Energieausweispflicht!

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

Lagebeschreibung:
Das teilerschlossene Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Pracht, unweit von Hamm/Sieg. Der Endausbau der Straße ist bereits im Preis berücksichtigt. Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet befindet, ist dieses auch für Gewerbetreibende geeignet. Ein angrenzender Bauplatz mit einer Größe von ca. 850 m² kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Die beigefügten Bilder zeigen die Lage des Grundstückes. Es handelt sich hierbei um ein Beispielgrundstück für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus der Firma Heinz von Heiden Massivhäuser. Ein zwischenzeitlicher Verkauf des Grundstückes bleibt vorbehalten. Beim Erwerb des Grundstückes enstehen i.d.R. zusätzliche Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Käuferprovision usw.), die noch vom Käufer zu zahlen sind!

Sonstiges:
In Hamm/Sieg (ca. 4 km) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss (Au/Sieg) der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Anbieter-Objekt-ID: H-17112