4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 122 m²
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze: Carport
Hier entsteht auf einem sehr schönen sonnigen Grundstück ein innovativer und moderner Neubau mit insgesamt 8 luxuriösen Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, 8 Carports & 8 oberirdische Stellplätze sowie 2 Besucherparkplätze.
Geplante Fertigstellung inkl. Außenanlagen ca. Oktober 2021.
Vereint mit der Natur und dennoch nur wenige Autominuten von den Städten der Metropolregion Erlangen, Fürth und Nürnberg entfernt, besticht dieses spektakuläre und neu gebaute Wohnensemble durch zeitlose Eleganz sowie klare Linien und begeistert mit einer von Außen nicht erkennbaren Großzügigkeit und Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen genügt. Das topmoderne Ambiente verwöhnt durch bodentiefe große Fensterelemente mit viel Tageslicht und diverse Lichtachsen erzeugen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Freuen Sie sich auf ein energiesparendes und stilvolles Zuhause in einem ruhigen und ideal gelegenen Wohnort. Beziehen Sie diese großzügig geschnittene 4-Zi.-Terrassenwohnung mit funktionalem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer gehobenen Ausstattung, die wirklich keinerlei Wünsche offen lässt…Herzlich Willkommen daheim!
Lebensqualität in Perfektion auf ca. 122m² ! Die Hauptwohnbereiche dieser eleganten 4-Zimmer-Eigentumswohnung befinden sich im barrierefreien EG. Hier stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafräume, das Masterbad, AR/Speisekammer sowie Diele und natürlich die schöne sonnige Terrasse zur Verfügung. Eine Treppe verbindet das EG noch mit der unteren Wohnebene. Hier finden Sie 2 weitere Zimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad mit WC & Dusche. Die Räume in der unteren Wohnebene sind praktischerweise schon gleich als separater Homeoffice-/Arbeitsbereich eingeplant, könnten natürlich aber auch bestens als eigener Gäste-/Kinderbereich genutzt werden.
Highlights & Ausstattungskriterien:
- Tageslicht-Masterbad mit hochwertiger Ausstattung und edlem Design
(mit Wanne, bodengleich gefliester Walk-In-Dusche, integrierte LED-Lichtbänder, Badspiegel mit 19 Zoll Monitor für TV-Empfang, Waschtischunterschränke vom Schreiner mit aufgesetzten Waschbecken, Feinsteinzeug etc.)
- 1 zusätzliches Bad/Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- ca. 38 m² großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Hochwertige Fußböden wie z.B. Echtholzparkett etc.
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Modernste Licht- u. Medientechnik
- Video-Gegensprechanlage
- 3-fach Verglasung mit WAREMA-Raffstores an jedem Fenster (elektrisch betrieben)
- Aufzugsanlage
- 2 Carports
- Haustyp KfW 55 / Förderungsmittel über KfW möglich
Und noch vieles mehr…Bei sämtlichen Raumausführungen wird auf das Zusammenspiel von zeitgemäßem Design, modernster Haustechnik und gehobene Qualität besonders Wert gelegt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen ganz privaten und exclusiven Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie & begleiten Sie auf Ihrem Weg ins neue Zuhause.
Alle Daten und Informationen stammen vom Bauträger, Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit. Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen sowie unter strenger Einhaltung der aktuell gültigen Hygienevorschriften inkl. Tragen eines Mund- u. Nasenschutzes möglich. Damit wir Ihre Anfrage/Ihr Interesse am Objekt ordnungsgemäß bearbeiten können, füllen Sie bitte über „Anbieter kontaktieren“ das E-Mail-Kontaktformular vollständig aus und senden uns hierzu Ihre E-Mail. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.
90530 Wendelstein
Äußerst attraktiv Wohnen & Leben in Wendelstein! Schön ruhig gelegen in einer Straße ohne Durchgangsverkehr mit einer kinder- und familienfreundlichen Nachbarschaft. Wendelstein ist ein sehr beliebtes Wohngebiet und liegt ca. 15 km südlich vom Nürnberger Stadtzentrum entfernt. Die Marktgemeinde Wendelstein bietet ihren ca. 16.000 Einwohnern zahlreiche und vielfältige, alteingesessene Geschäfte, Metzgereien und Bäckereien, kulturelle und soziale Stätten sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Familien mit Kindern steht hier ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen und Kindergärten zur Verfügung. Einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch diverse Buslinien über die Anbindung zur A73/A6 und A9 gelangen Sie schnell in alle wichtigen Richtungen. Die weitläufigen Schwarzachauen und die Uferwege des alten Ludwig-Donau-Main-Kanal sowie die umliegenden Wälder und Wiesen bieten vor Ihrer Haustür beste Naherholungs- und Freizeitaktivitäten an. Fazit: Hier zu Leben ist nicht nur schön, sondern einfach herrlich!
