Haus zum Verkauf €379.000 554 m²
63667 Nidda

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1936
frei ab sofort

4 Stellplätze

+ 2 Wohneinheiten und ELW
+ OG-Whg. vermietet - JNKM: Ca. 6.000 €
+ Barrierearme EG-Whg. mit Außen-Treppenlift
+ Gepflegter Zustand und Gestaltungspotential
+ Großer Garten und 2 Balkone
+ 3 Tageslichtbäder
+ 3 Einbauküchen
+ Voll unterkellert
+ 4 Außenstellplätze
+ Zentrale & naturnahe Wohnlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2180214?accessKey=600e +++

Viele Highlights auf 3 Etagen: Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, Platzvielfalt und bereits zuverlässige Mieteinnahmen von einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 €. Außerdem stellt die Wohneinheit im Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, der insgesamt gepflegten Immobilie auch zukünftig eine optimale Vermietbarkeit in Aussicht, die durch umfassende Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1995 und 2017 gewinnbringend genutzt werden kann. Im Erd- und Dachgeschoss schaffen u.a. die Bäder weiteres Gestaltungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 234,87 m² bietet Ihnen dank der insgesamt 9 Zimmer auf 3 Etagen ebenfalls genügend Raum, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder Ihr Mehrgenerationen-Projekt mit dem Einzug der Eltern oder erwachsener Kinder zu verwirklichen.

Mit etwas Geschick die Vorteile richtig nutzen und bald von einem hohen Gemütlichkeitsfaktor profitieren, denn: Das im Jahr 1936 erbaute Haus mit einer Grundstücksfläche von rund 554 m² überzeugt neben den hellen und großen Räumlichkeiten auch mit 2 Balkonen und einem weitläufigen Garten. Weitere Annehmlichkeiten bietet das barrierearme Erdgeschoss im Hochparterre, welche mithilfe eines Außen-Treppenlifts bequem erreichbar ist und über ein Bad mit bodengleicher Dusche verfügt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 4 Außenstellplätze und 5 Kellerabteile.


Objektnr: 1029055

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 234,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1995

63667 Nidda

Zentrumsnahes Wohnen in Nidda: In dieser Lage im hessischen Wetteraukreis profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 600 m entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung der rund 17.000-Einwohner-Stadt trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und das rund 5 Gehminuten entfernte Freibad bieten hier hohen Erholungswert in komfortabler Reichweite.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gleich 3 rund 5 Gehminuten entfernte Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Mehrfamilienhauses. Ein nur ca. 8 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie ein etwa 600 m entferntes Gymnasium unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur rund 1,4 km Entfernung befindet sich zudem der Bahnhof Nidda, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hauptbahnhof von Frankfurt am Main mit der Regionalbahn in rund einer Stunde und 15 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 455 und 457.