Haus zum Verkauf €265.000 400 m²
97618 Wülfershausen
bisheriger Preis €280.000

somit gesamt 2,98 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Baujahr: 1989
frei ab nach Absprache

* Dielenböden
* zwei Kachelöfen
* zwei Schwedenöfen
* Mauern gedämmt
* Fußbodenheizung/eigener Flüssigtank
* inkl. Küche und Küchenzeile im Nebengebäude
* neuer Fassadenanstrich
* Fensterläden und das Tor wurde neu restauriert
* große Garage im Nebengebäude

Ohne jeden Zweifel außergewöhnlich, zwei Häuser nebeneinander zum Preis von einem - in reizvoller Umgebung, Platz für Oma & Opa, die Kinder, die Großfamilie oder auch Ihr Office. Die Grundmauern des zauberhaften Fachwerkhauses stammen in etwa aus dem Jahre 1800... charmant!!!
1986 wurde dieses Juwel vollständig entkernt, hier erwarten Sie ca. 140 qm Wohnfläche. Zudem finden Sie im Nebengebäude das Mitte der 90er erbaut wurde, weitere ca. 140 qm Wohnfläche, wofür auch immer. Auch hier erwartet Sie eine Fußbodenheizung im unteren sowie im oberen Bereich.
Das Grundstück zeigt sich überschaubar und bietet die Möglichkeit für Kräuter- und Gemüseanbau, es bietet Platz für Sandkasten und Ihre Auszeit.
Kurzum, ein Anwesen, nicht alltäglich, bezahlbar, mit der Garantie zum Wohlfühlen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 177,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse F (<200)

Heizung: Fußbodenheizung mit Flüssiggas

Baujahr laut Energieausweis: 1995

* Nebengebäude BJ 1995
* Dach gedämmt
* teilweise neue Fenster
* obere Wohnung im Nebenhaus ca. 80 qm
* untere Wohnung ca. 60 qm mit ebenerdiger Dusche
* Fußbodenheizung
* schnelles Internet

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4

97618 Wülfershausen

Sie finden hier wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege unmittelbar vor der Haustür. Im Ort befindet sich ein Metzger, Bäcker und eine Kita. In nur 2 km Entfernung einen Supermarkt, verschiedene Ärzte und eine Apotheke.
Eichenhausen an der Saale ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Nur ca. 10 km nach Bad Neustadt und ca. 13 km nach Bad Königshofen.