3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
32130 Nordrhein-Westfalen - Enger

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2191210?accessKey=60c4 +++

Verkauft wird hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 73 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.

In der attraktiven Wohnung wurden 2019 Böden, das Bad und die Fenster erneuert, sodass einem sofortigen Einzug oder alternativ einer schnellen Vermietung nichts im Wege steht. Dabei überzeugt die Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine Schiebetür zur großen Küche schafft ein modernes Wohlfühlambiente, welches zusammen mit 2 gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem etwa 8 m² großen Kellerabteil beste Wohn- oder Vermietungsbedingungen schafft.

Objektnr: 1029468

Ausstattung:
+ Attraktive Kapitalanlage mit vielen Optionen
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Neue Gas-Etagenheizung (2014)
+ Letzte Renovierung 2019
+ Kellerabteil ca. 8 m²
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 € + ca. 70 € Heizkosten
+ Ruhige, familienfreundliche Lage
+ Bielefeld etwa 23 Fahrminuten entfernt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.219,18 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 73 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Belke-Steinbeck, einem etwa 2.500 Einwohner zählenden Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Enger. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter eine naturnahe Wohnlage im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nach kurzer Distanz zu erreichen: So befindet sich der nächste Supermarkt, eine Bäckerei und 2 Bankfilialen in einem Umkreis von ca. 900 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können im Stadtzentrum in Anspruch genommen werden, welches Sie oder Ihre Mieter nach etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Hier sorgen zudem Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Betreuung. Ein Kindergarten und eine Grundschule können ebenfalls zu Fuß erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 30 besteht guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz, wodurch bspw. Bielefeld in rund 23 Minuten mit dem Pkw befahrbar ist.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 62f245d24c