2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 60 m²
80799 München (Maxvorstadt)
bisheriger Preis €1.080.000

2,38% inkl. 19% MwSt.

frei
Geschoss: 4

Diese gemütliche, helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt mitten im Herzen der Maxvorstadt in einem geschichtsträchtigen Altbau von 1912, in dem der legendäre frühere bayerische Ministerpräsident Franz-Josef Strauß auf-
gewachsen ist.

Über dem im Hinterhof gelegenen Hauseingang erreichen Sie über das Treppenhaus die im 4. OG situierte und im Jahr 2018 komplett sanierte Wohnung. Vom Flur aus befindet sich linker Hand der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche und einem großzügigen Essbereich. Das geräumige Bad mit modernen Armaturen verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Im gesamten Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt. Das nach hinten, komplett ruhig gelegene Schlafzimmer
bietet einen traumhaften Blick auf das historische Rückgebäude, in dem das international renommierte Auktionshaus Hampel beheimatet ist.

Zur Wohnung gehört außerdem eine geräumige Abstellkammer, die auch als begehbare Ankleide genutzt werden kann, und ein Speicherabteil.

- Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Toplage
- Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert
- Fischgrät Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Offene Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Integriertes Radio im Badezimmer
- Geräumige Abstellkammer / begehbare Ankleide
- Speicherabteil
- Wohnhaus des ehemaligen bayerischen Ministerpräsidenten Franz-Josef Strauß
- Unmittelbare Nähe zur Universität
- Perfekte Verkehrsanbindung (Trambahn, Bus, U-Bahn)
- Exzellente Infrastruktur / Einkaufsmöglichkeiten
- Geschichtsträchtiges Haus und Lage

Besichtigungen sind flexibel möglich.

80799 München (Maxvorstadt)

Zwischen Altstadt und Schwabing liegt der Stadtteil Maxvorstadt, der vor allem durch die vielen Museen (z.B. die Pinakotheken und das Brandhorst Museum), die Gebäude der Universität, sowie der Staatsbibliothek an der Ludwigstraße bekannt und beliebt ist.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich inmitten dieses urbanen pulsierenden Bezirks rund um die Universitäten (LMU und TUM). Dieses ist eines der ältesten und beliebtesten Stadtviertel Münchens, welches sich seinen kulturellen Charakter und seine hohe Lebensqualität bewahren konnte. Als Studentenviertel bekannt, punktet es auch durch die zahlreichen Restaurants und Bars.

Ein Blick auf den Stadtplan verdeutlicht die hervorragende Lage der Wohnung: Mitten in der Stadt gelegen und in fußläufiger Entfernung zur Tram und U-Bahn, dem Englischen Garten und dem berühmten Kunstareal. Das Auto wird hier schnell überflüssig und das Fahrrad oder der E-Scooter sind überall leicht zu parken. Wer München liebt, wohnt und lebt hier in der Schellingstraße genau richtig.

Mit den Buslinien 153 / 154, der Tramlinie 27 / 28 sowie der nah gelegenen U-Bahnstation „Universität“ U3 / U6 ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben. Über die A9 / A92 erreichen sie den Flughafen München in ca. 35 Minuten.