3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.000
27580 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Steinkämpe 13-37 ungerade wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und im Jahre 1998 in Wohneigentum umgewandelt. Sie besteht aus 90 Wohneinheiten in 13 Hauseingängen.
Das Häuser Nr. 23-33 sind 3-geschossig (EG, 1.-2.OG) und voll unterkellert. Auf dem Dachboden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze vorhanden.
Angeboten wird hier eine vermietete (=bewohnte) 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Südbalkon.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan (2019) 229 EUR und beinhaltet u. a. Müllabfuhr, Wasser, Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrücklage (90 EUR), Verwaltergebühr.
Der Stromverbrauch wird vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.
Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj.2011, Keller SK 33).
Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze/Garagen auf dem Grundstück.
Die Nettokaltmiete beträgt 293 EUR mtl (= 5 EUR/m²) + 79 EUR BeKo-Vorauszahlung + 32 EUR Heizkostenvorauszahlung mtl. Der Mietvertrag stammt vom 1965 und ist unbefristet.
Eine Kündigung aus Eigenbedarf ist NICHT möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38039-57 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
Ob und in welchem Umfang in den nächsten Jahren notwendige Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt werden, z.B. Fassade, Grundleitungen, Keller, entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Das Dach ist mit einer älteren Styropor-Zwischensparrendämmung ausgestattet. Die Holzfenster (2-fach Glas) und die Wärmedämmfassade sind älteren Datums.
Der Energieausweis (2019) nennt einen Endenergieverbrauchswert von 133 kWh(m²*a), Kl. E, Erdgas, ohne WW, Bj. der Heizungsanlage 1985?, Bj. Gebäude 1962.
Warmwasser im Bad wird über den Aufbereiter über der Wanne erzeugt. Es hat keine Innenbesichtigung aus Rücksicht stattgefunden. Den vermutlich älteren Zustand in der Wohnung hat der Eigentümer im Kaufpreis berücksichtigt.

Kaufpreis pro m²: 969,55 €

Lagebeschreibung:
Die ruhigen Anliegerstraßen Steinkämpe/Keplerstr./Fröbelstr. liegen in Lehe-West/Eckernfeld, zwischen der Wurster Straße und dem Überseehafen. Nördlich angrenzend: Speckenbüttel.
Im Umfeld finden sich Einfamilienhäuser und Kleingärten.
Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Straße Twischlehe und Pferdebade. Eine gute Busanbindung in Richtung Innenstadt und Havenwelten ist vorhanden. Über die Cherbourger Straße gelangt man zur A 27. Mit dem Fahrrad ist der Bahnhof Brhv.-Lehe schnell erreichbar.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Frank Rittmeyer. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur unter striktem Einhalten der Corona-Regeln und nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38039-57