Haus zum Verkauf €449.000 648 m²
59348 Lüdinghausen

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1977
frei ab bereits freigestellt

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser moderne Bungalow (Bj. 1977) in L-Form steht auf einem 648 m² großen Kaufgrundstück in stadtnaher und beliebter Wohnlage im Wohngebiet Rott von Lüdinghausen. Die Immobilie verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: über die einladende Diele gelangt man in das großzügige Kaminzimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Essplatz und zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das Kaminzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereiches und garantiert gemütliche Winterabende.
Durch die L-Form des Bungalows hat man über die Diele außerdem Zugang zum Schlaftrakt, der über drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Duschbad verfügt. Folgende Modernisierungsarbeiten sind in der Immobilie bereits durchgeführt worden: 1997 Austausch der Heizungsanlage, 2010 neues Garagentor mit elektrischem Antrieb, 2011 neue Haustür, 2016 Austausch der Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Erneuerung des Daches inklusive der Lichtkuppeln, Austausch des Glases in der Haustür.
Das Kellergeschoss mit ca. 150 m² Nutzfläche bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Ihr Hobby, einen Arbeitsbereich oder als Stauraum. Außerdem gibt es hier noch ein weiteres Duschbad, einen Wasch - und einen Vorratskeller.
Der pflegeleicht angelegte Garten in Süd-Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und auf den zwei Terrassen kann man mit der Sonne wandern. Die Garage am Haus rundet dieses tolle Angebot ab!

Fazit: Eine tolle Immobilie in beliebter Wohnlage!

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen sich in einem Besichtigungstermin!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

59348 Lüdinghausen

Selten verschmelzen Bauwerke aus verschiedenen Jahrhunderten so harmonisch mit einer modernen Stadtentwicklung, selten treffen Sie auf ein so abwechslungsreiches Stadtbild.
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Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.