Haus zu vermieten €3.200 340 m²
40474 Düsseldorf / Kaiserswerth (Lohausen)

9.600,00 €

Baujahr: 2003
frei ab 01.06.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Hochwertig. Modern. Gepflegt.
- Böden: Granit, Fliesen, Parkett und Laminat.
- Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Elektrische Rollläden, die am Fenster und zentral gesteuert werden können.
- Wäscheabwurfschacht: Wäsche aus DG und EG direkt in den Waschkeller.
- Waschkeller mit fester Arbeitsplatte.
- Einbauschränke in zwei Schlafräumen des OG und im Dachstudio.
- Vollbad im OG mit Fußbodenheizung.
- Garten und Terrasse
- Garage (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Diese hochwertige DHH mit schönem Grünblick befindet sich in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Kaiserswerth, Nähe Rhein und Internationale Schule, direkt angrenzend an das bevorzugte Villenviertel "Leuchtenberger Kirchweg".

Diese komfortabel Wohnfläche ist gekonnt geschnitten und erfüllt mit dem großzügigen Wohn-Essbereich, der großräumigen Küche, 5 Schlafzimmern, den geschmackvoll ausgebauten Dachstudio- und Souterrainbereichen und 3 Bädern alle Wohnwünsche der jungen anspruchsvollen Familie. Besonders reizvoll: Der zum Garten ausgerichtete Wintergartenausbau mit seinen großzügigen bodentiefen Fensterflächen verleiht dem Raumgefühl im Wohnbereich zusätzliche Offenheit und Transparenz und lässt viel Licht herein fluten.

Die gehobene Ausstattung mit ausgesuchten Materialien, Geräten, Einbauten und die moderne Haustechnik schaffen auf allen Wohnebenen ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight des Hauses: Das wohnlich ausgebaute Dachstudio mit eigenem Duschbad, ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Atelier, Hobbybereich, Gästezimmer und Büro. Im Souterrain bietet das Haus neben diversen Keller-/Wirtschaftsräumen eine zusätzliche Wohnraumerweiterung durch ein wohnliches Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad.

Ein Haus, das großzügige Freiräume zur Verfügung stellt, um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen: Ein Traum für Eltern, ein Paradies für Kinder!

Die Nähe zur Internationalen Schule, zum Rhein, zur Kaiserpfalz und zum historischen Ortskern von Kaiserswerth und die daraus resultierenden Freizeitwerte bereichern die hohe Wohnqualität um ein schönes Stück Lebensqualität.

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Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

40474 Düsseldorf / Kaiserswerth (Lohausen)

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!