Haus zum Verkauf €236.000 2733 m²
34560 Fritzlar

Die Maklerprovision trägt der Käufer& Verkäufer je zur Hälfte bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.
Diese beträgt 2% inkl. MwSt. des Kaufpreises je Partei!

Baujahr: 1950
frei

6 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Gepflegtes EFH mit viel Potenzial, getrennten Grundstücken, viel Nutzflächen


•Das Haus aus den etwa 50er Jahren (genaues Baujahr ist nicht bekannt) mit einem Anbau aus dem Jahre 1988 teilt sich auf in 8 Zimmer, Küche und 2 Bäder mit ca. 150m² Wohnfläche. Zudem ist es unterkellert mit einem Heizungsraum, weiteres Bad und einige Abstell- und Nutzräume (siehe Wohn- und Nutzflächenberechnung).
•Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Böden sind u.a. mit Teppich, hochwertigen Parkett und Fliesen belegt. Das Bad mit Wanne im OG ist etwa 2005 saniert worden.
•Geheizt wird mit einer Niedertemperatur- Ölzentralheizung aus 1987. Die Öltanks sind neuwertig!
•Die doppelt vergasten Holzfenster zum Teil mit Rollläden sind aus dem Jahr 1987, einige sind etwas älter.


•Auf dem Gelände befinden sich noch eine Gartenhütte und ein gemauerter Schuppen.
•Zur Immobilie gehört ein weiteres großes Grundstück auf dem sich die 3 Garagen befinden mit einem großen Raum darunter. Dieser eignet sich auch ideal als Partyraum, Lagerfläche, Büro etc. !
•Hinzu kommen noch weitere Grundstücksflächen mit eigenen Flurstücken, die größtenteils als Ackerland ausgewiesen werden.
•Das Grundstück bietet insgesamt 2733m² die sich in Bauland und Ackerland aufteilen. Da zum Teil auf Antrag etwas Ackerland zum Bauland umgeschrieben werden konnte, ist davon auszugehen, dass auch weitere Flächen noch bebaut werden könnten. Das Grundstück ist bereits in unterschiedliche Flurstücke unterteilt, welche separat veräußert werden könnten vom Käufer im Nachgang! Bei Interesse und nach Bedarf kann dies im Vorfeld angefragt werden.






Der Energieausweis liegt vor!

Der Ortsteil Züschen mit etwa 1000 Einwohnern gehört zu Fritzlar, einer historischen Stadt in etwa 8 km Entfernung. Züschen selbst ist bekannt für seine alten Denkmäler und vor allen für Schloss Garvensburg und den Minigolfplatz. Nach Kassel sind es etwa 30min. Fahrzeit.
In Züschen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich u.a. in Gudensberg, Kassel und Fritzlar.


Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

Die Maklerprovision trägt der Käufer& Verkäufer je zur Hälfte bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.
Diese beträgt 2% inkl. MwSt. des Kaufpreises je Partei!
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

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Alle gemachten Aussagen wurden mit besten Gewissen getroffen und anhand der uns vorliegenden Unterlagen zusammengestellt.

34560 Fritzlar