Haus zum Verkauf €850.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646332?accessKey=5d14 +++
Exklusiver Wohnkomfort und absolutes Wohlfühlambiente: Dieses aparte Einfamilienhaus erweist sich als ideales Zuhause für freiheitsliebende Familien mit gehobenem Anspruch - auf einer Wohnfläche von ca. 172 m², welche sich auf 2 Etagen verteilt, erhalten Sie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten! Zusätzlich verfügen Sie über ein weitläufiges, rund 954 m² großes Grundstück. Gleichzeitig stellt die im Jahr 2012 erbaute Immobilie, welche sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert, eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Eines der vielen Highlights stellt der liebevoll angelegte Garten mit Teich inklusive aufwendig gestaltetem Wasserfall dar. Ihr eigener Pool verspricht im Sommer Badespaß für Groß und Klein und lädt zu geselligen Grillabenden oder Dinner-Partys ein, während Sie auf Ihrer Terrasse zur Ruhe kommen und entspannen können. Im Inneren des Hauses sorgen mit italienischen Steinfliesen ausgelegte Fußböden für ein freundliches Wohnambiente und den gewissen Hauch von Luxus. Dank einer Luftwärmepumpe und Ihrem eigenen Hauskraftwerk in Form einer Solaranlage mit Photovoltaik inklusive eingebauter Akkus profitieren Sie in Ihrem neuen Zuhause von einer autarken Energieversorgung und können damit völlige Unabhängigkeit genießen. Weitere Highlights bilden ein Videoüberwachungssystem und elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Flur, welcher dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer erhält durch einen Kamin einen besonders gemütlichen Charme und ist mit der Küche verbunden, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot hier durch ein Gästezimmer und ein Gästeduschbad. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier verfügen Sie über 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein modernes, stilvoll gefliestes Tageslichtbad inklusive Dusche und komfortabler Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein Büro, ein Hobbyraum und ein Gäste-WC sowie ein Vorrats- und ein Heizraum mit Waschküche. 3 Garagen für die familieneigenen Pkw runden das ansprechende Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1028753
Ausstattung:
+ Gehobene Ausstattungsqualität
+ Absolut neuwertiger Zustand
+ Einladende Terrasse
+ Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Pool
+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC im Keller
+ Luftwärmepumpe und Solaranlage
+ Elektrische Rollläden
+ Videoüberwachungssystem
+ Keller, 3 Garagen
+ Ruhige Lage in Waldnähe
+ Familienfreundliche Umgebung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.940,71 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 172,04 m²
Grundstücksfläche: ca. 954 m²
Lagebeschreibung:
Die ansprechende Immobilie befindet sich ruhig und naturnah gelegen in einem gepflegten Wohngebiet in Reichenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Waldems im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Der Ort liegt im östlichen Hintertaunus des Naturparks Rhein-Taunus. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie ländliche Idylle und Natur pur - fernab von jeglichem Großstadttrubel können Sie hier zur Ruhe kommen und entspannen.
In den umliegenden Ortschaften wie bspw. Bad Camberg oder Glashütten befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen zudem Ihre medizinische Versorgung sicher. Verschiedene Cafés und Restaurants in den Nachbarorten sorgen außerdem für Ihr leibliches Wohl.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in den umliegenden Orten ansässig und gewähren ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die traumhafte umliegende Naturlandschaft unterstrichen: Die weiten Felder sowie der Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen, spannenden Wandertouren und harmonischen Familienausflügen ein.
Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 275, welche südwestlich die Bundesstraße 8 kreuzt, besteht zudem sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Frankfurt fahren Sie so bspw. unkompliziert innerhalb von ca. 50 Minuten an, bis nach Bad Homburg vor der Höhe benötigen Sie rund 30 Minuten, Bad Camberg erreichen Sie innerhalb von nur etwa 12 Minuten.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Anbieter-Objekt-ID: 6eb9ed189c
