Haus zum Verkauf €679.000 980 m²
89438 Holzheim

3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Maklercourtage entspricht 3% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1990

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung, Heizkörper und einen Pelletofen in der Küche beheizt.

Auflistung der Renovierungen und Instandhaltungen:

2013: Neue Haustüre im Altbau
2013 Pelletofen in Küche zusätzlich installiert
2013: Außenisolierung (100mm) im Altbau
2016: Neue Pellet-Heizung mit neuen Kaltwasser und Warmwasserrohre im Keller
2016: Ost- und Südbalkon wurde zu einem Wintergarten verschlossen mit Fußbodenheizung
2018: Erstellung Doppelgarage in Massivbauweise mit Rundumpflasterung und Freisitz
2019: Freisitz im Altbau erneuert und gepflastert
2020: Komplettes Bad im Neubau saniert

Sämtliche Daten und Informationen stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Mehrere Details gerne bei der Besichtigung.

Das Haus teilt sich in einen Altbau von 1960, dieser bis zu den Grundmauern im Jahr 1985 saniert wurde und einen Neubau vom Jahr 1990.
Sämtliche Pläne mit Wohnflächenberechnung sind vorhanden.
Energieausweis wird gerade erstellt.

In Top-Lage im Zentrum von Weisingen finden Sie dieses attraktive Mehrgenerationenhaus mit Keller und geräumigen Garagen. Die gesamte Anlage wurde stets in den letzten Jahren immer renoviert und gepflegt sodass aktuell kein Renovierungsstau vorhanden ist.
Gleich bei Betreten dieses Domizils fällt die beispielhafte Aufteilung der Wohnungen positiv ins Auge.
Eine angenehme Raumaufteilung wird durch die jeweils kurzen Wege von Wohn- und Essbereich zur Küche garantiert.
Zahlreiche Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Fliesen - und Kork/Parkettböden lassen alle Räumlichkeiten gemütlich wirken.
Große Pluspunkte stellen auch die sonnigen geschlossenen Balkone und die Möglichkeit des Kaminofens dar. Durch die Beheizung mit Pellets entsteht eine wohlige Wärme im Haus.
Der reizvolle Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Alle Badezimmer haben den Vorzug eines Fensters und einer Badewanne.
Zu dem Haus gehören eine Doppelgarage, eine normale Garage, ein großer Anbau und eine Werkstatt diese flexibel nutzbar ist. Über der Werkstatt befindet sich noch ein großer Hoppyraum.

Der vordere Teil vom Haus (Altbau) kann sofort bezogen werden.
Der hintere Teil vom Haus (Neubau) kann erst ca. April 2022 bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? - Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Ihr zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
Karg Thorsten

Garage vorhanden, Lage im Wohngebiet

89438 Holzheim

Der Ort Weisingen ist Teil der Gemeinde Holzheim und gehört zum schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau.
Familien- und zukunftsorientierte Entscheidungen, angepasst für jede Altersgruppe, macht die Gemeinde aus.
Ein wichtiger Aspekt ist zum Beispiel das zentrale Ärztehaus.
Besonders zahlreiche Unternehmen tragen zu einer gesunden Wirtschaft bei, welche kurze zentrale Arbeits- und Einkaufswege ermöglichen.
Über 100 Vereine und Organisationen tragen zu einem lebhaften Gemeindealltag bei.
Kindergärten und diverse Schulen runden das Angebot ab.
Sie erreichen die Autobahn zur A8 mit dem Auto innerhalb 30 Minuten.