1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900
Die lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Stein b. Nürnberg. Gesamtwohnfläche beträgt 36qm inkl. großzügigen Balkon + Kfz-Stellplatz. Das MFH verfügt über eine moderne Aufzugsanlage und wird durch eine sehr gut funktionierende Hausverwaltung ordnungsgemäß in Stand gehalten. Große Sanierungs- o. Renovierungsmaßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen bzw. bereits durchgeführt worden. Die Rücklagen belaufen sich anteilsmäßig auf ca. 1600 Euro
Die Wohnung ist aktuell unvermietet u. eignet sich als Selbstbezug sowie als Kapitalanlage gleichermaßen.
Der Kauf beinhaltet zusätzlich:
- großes Kellerabteil
- Außenstellplatz Kaufpreis: 9900 Euro
Ausstattung:
- Bad: Regendusche, große u. hochwertige Duschkabine, hochwertige Armaturen (Grohe), Waschmaschinenstellplatz, Oberlicht.
- Küche: vollumfassende Küchenzeile mit großer Kühl-Gefrierkombination, Backofen u. Vierfach Herdplatte.
- Elektroneuinstallation mit neuen Schaltkasten
- fachmännisch verlegter Laminatboden
- neu verputzt und gestrichen
- TV / Kabel / Internetanschluss
- großzügiger Balkon mit Steckdosenanschluss und natürlichem Sichtschutz
Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der geltenden Corona Schutzmaßnahmen sind für den 13.03. und 14.03. geplant.
Lage:
Das MFH befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Regnitzgrundes, welcher sich ideal für Freizeitaktivitäten nutzen lässt.
Eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verkauf erfolgt durch privat. Angaben ohne Gewähr.
