Haus zum Verkauf €425.000
28277 Bremen - Kattenturm
bisheriger Preis €450.000

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein Reihenendhaus der besonderen Art an.
Seit 2013 wurden regelmäßig aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt wie zum Beispiel das Erneuern der Fassade, die Neueindeckung des Dachs inkl. Dämmung, die Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und noch vieles mehr, weshalb sich die Immobilie innen sowie auch außen in einem hochwertigen Zustand befindet.
Zwei Balkone, eine gemütlich hergerichtete Terrasse und der pflegeleichte Garten mit Südausrichtung bieten Ihnen an sonnigen Tagen einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen an der frischen Luft.
Eine helle und großzügige Raumaufteilung sorgt für einen gewissen Charme.
Das ausgebaute Souterrain bietet viel Stauraum sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, welches zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnraum mit Zugang zum Balkon und die offene Einbauküche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad und drei weitere lichtdurchflutete Zimmer.
Abgerundet wird diese Immobilie durch ein großes Schlafzimmer mit en Suite Bad, welches über einen Whirlpool verfügt und sich im Dachgeschoss befindet.
Zugehörig zur Immobilie erwerben Sie eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe zu dem Haus befindet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Käuferprovision 1,785 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Grundstücksfläche: ca. 233 m²
Nutzfläche: ca. 22,70 m²

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 117.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-01-24
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21 057 002