5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 90 m²
38350 Helmstedt

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Alle Daten auf einen Blick: Baujahr Gebäude ca. 1915, 5-Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche, Heizung inkl. WW-Kessel, Elektrik & Fenster ca. 2002, Innenausbau ca. 2021, 650€ Kaltmiete, Nebenkosten ca. 150€, neu vermietet!

Kapitalanlage - vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Helmstedt zu verkaufen!

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage und wollen Ihr Portfolio erweitern? Sie interessieren sich für lukrative Objekte in Helmstedt? Dann vergrößern Sie Ihren Bestand mit dieser 5-Zimmer-Wohnung!

Diese Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1915 und bietet Ihren Mietern insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Sie enthält ein Badezimmer, eine Küche, zwei Wohnzimmer und drei Schlafräume. Die Wohnung ist frisch renoviert (ca. 2021) und wurde vor kurzem neu vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 650€ zzgl. ca. 150€ Nebenkosten.
Die isolierverglasten Fenster der Wohneinheit stammen aus ca. 2002. Die Gas-Etagenheizung stammt ebenfalls aus dem Jahre 2002 und beheizt die Wohnung inkl. Warmwasseraufbereitung. Auch die Elektrik wurde ca. 2002 im gleichen Zuge erneuert. Der Innenhof ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen. Das Gebäude besitzt einen Vollkeller, von dem ein Raum der Wohnung zugeschlüsselt ist. Sie erwerben eine solide Wohneinheit ohne Renovierungsstau!

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

38350 Helmstedt

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Helmstedt. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und damit Ärzte, Schulen, Kindergarten und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Wie die A2, bietet auch der Helmstedter Bahnhof mit seinen direkten Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg, Hannover oder Magdeburg eine sehr gute Verkehrsanbindung der Kreisstadt.
Landschaftlich hat das Umfeld der Wohnung, durch den Naturpark Elm-Lappwald Ihren Mietern einiges zu bieten. Zu allen Jahreszeiten lädt die Umgebung hier zum Spazierengehen und Radfahren ein. Eine gut sortierte Auswahl an Freizeitmöglichkeiten sowohl im sportlichen und im familiären als auch im kulturellen Bereich wird auch gehobenen Ansprüchen genügen.
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